Terreno - Venta - Las Mercedes, Paraguay

Tener capital inmovilizado en activos de baja densidad es ver cómo la rentabilidad de tu cartera se diluye frente al crecimiento vertical de Asunción.

En el mercado corporativo, el error de muchos desarrolladores es conformarse con terrenos de frentes estrechos que limitan el diseño arquitectónico y reducen el atractivo comercial de cualquier proyecto en altura.

El barrio Las Mercedes es el epicentro de la vida diplomática y educativa, pero las fracciones de más de mil metros cuadrados con un frente de 35 metros son un recurso prácticamente inexistente hoy.

Si no asegurás hoy un terreno con coeficiente de edificabilidad 10 en la zona AT del Plan Regulador, vas a perder la oportunidad de liderar el desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica frente a instituciones como Itaipú o el Colegio San José.

El costo de no posicionarse sobre la calle Juan de Salazar es quedar fuera del corredor gastronómico y corporativo con mayor identidad de la capital, donde la demanda de oficinas y departamentos premium supera ampliamente la oferta disponible.

Esta superficie de 1.062 m2 es la resolución técnica definitiva para un proyecto de gran envergadura.

Con dimensiones de 34.8 x 30.9 metros, permite un aprovechamiento máximo del suelo para torres de departamentos o galerías comerciales de alto tráfico. Ubicado estratégicamente cerca de las avenidas España y Costanera Norte, garantiza una conectividad impecable para residentes y clientes.

Por una inversión de 580.000 USD, accedés a un activo con terminaciones de lujo potenciales gracias a su ubicación privilegiada.

Es el momento de transformar este espacio en el próximo hito urbano del barrio.

Solicitá el informe de regulación urbana detallado por mensaje directo para analizar tu proyecto.

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