Terreno Premium En Av. República Argentina – 2.183 M² Con Salida A Doble Calle

Terreno Premium en Av. República Argentina – 2.183 m² con salida a doble calle

• Ubicación estratégica: sobre Av. República Argentina entre Facundo Machain y De las Palmeras, punto donde convergen los barrios Recoleta, Mcal. Estigarribia y Los Laureles de Asunción.

• Referencias inmediatas:

Al lado del Superseis Los Laureles

A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz

Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos

Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad

• Características del terreno

Superficie total: 2.183 m²

Medidas:

Av. Rca. Argentina: 21,10 m

Cruz del Defensor: 21,65 m

Costados: 98,89 m y 95,01 m

Terreno plano, con construcción a demoler

Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor

• Potencial de desarrollo

Según el Plan Regulador:

Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)

Coeficiente edificabilidad: 3

Para hoteles: 10

Área edificable: 6.549 m²

Altura: hasta 4 pisos

TOM: hasta 75%

Valor impacto tierra: USD 351/m²

• Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.

• Precio de venta: USD 2.300.000
• Inversión por m²: USD 1.054

• Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9
• 143025204-31

(AG)

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