Terreno EstratÉgico Sobre Avda. Fdo De La Mora – Alto Potencial Inmobiliario

B° Vista Alegre, Asunción

Sobre Avda. Fernando de la Mora c/ Tte. Rolón Viera

A solo 600 m de la Terminal de Ómnibus

???? Ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas de Asunción, con alto crecimiento y excelente conectividad.

Superficie total: 1.358 m²

???? Frente sobre Avda. Fernando de la Mora: 18,10 m

???? Salida a dos calles (frente y contrafrente)

???? Fondo sobre calle Osvaldo Kallsen: 18 m

???? Laterales de aproximadamente 75 m

????️ Construcción existente a demoler

????️ Potencial de desarrollo:

✔️ Zonificación: Franja Mixta 3 (FM3)

✔️ 75% de ocupación del suelo

✔️ Hasta 9.000 m² edificables

✔️ Apto para 2 torres

✔️ Hasta 21 pisos en una torre

Ideal para:

• Desarrolladores inmobiliarios

• Proyectos residenciales en altura

• Complejos mixtos (vivienda + comercio)

• Inversionistas que buscan alta rentabilidad

???? Precio: Gs. ***

(≈ USD 421/m²)

???? Documentación lista para transferencia inmediata

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