Terreno En Venta En San Pablo, Asunción

Terreno en San Pablo para desarrollo 1.787 m²

???? Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.

???? Características del terreno:

Superficie total: 1.787 m²

Ubicación: Barrio San Pablo Asunción

Zonificación: FM1B

Coeficiente de edificabilidad: 5

Ocupación máxima del suelo: 70%

Altura permitida: hasta 7 pisos

???? Dimensiones del terreno:

Frente: 47,6 metros

Contrafrente: 57,15 metros

Laterales: 38 m y 31,46 m

???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.

????️ Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en Asunción

Este terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo:

✔️ Hasta 8.900 m² construibles

✔️ Ideal para edificio de departamentos

✔️ Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales

✔️ Posibilidad de integrar comercio y servicios

???? Precio del terreno:

USD 250/m²

???? Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.

???? Inversión inmobiliaria en San Pablo

El barrio San Pablo se destaca por ofrecer valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad.

???? Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.

???? Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay

Inversionistas en bienes raíces

Proyectos de edificios residenciales

Proyectos de renta o venta en Asunción

???? Oportunidad única en el mercado

Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria.

???? Consultar ahora para:

Factibilidad de proyecto

Análisis de rentabilidad

Información técnica completa

Descripción de la Ubicación.

¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria?

San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.

Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:

Avda. Fernando de la Mora

Avda. La Victoria

Cercanía a Avda. Eusebio Ayala

???? Esto garantiza:

Alta conectividad

Fácil acceso a zonas corporativas

Flujo constante de demanda

???? ???? PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)

San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.

???? Esto permite:

Baja incidencia de tierra

Mayor margen en desarrollo

Entrada anticipada a una zona en crecimiento

???? En inversión inmobiliaria:

La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico

????️ ???? DEMANDA REAL DE MERCADO

Es una zona con:

Alta demanda de alquiler

Movimiento comercial activo

Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo

???? Ideal para:

Departamentos de 1 y 2 dormitorios

Proyectos multifamiliares

Renta tradicional o mixta

???? ???? POTENCIAL DE DESARROLLO

San Pablo está en proceso de:

Densificación urbana

Crecimiento residencial

Expansión de servicios

???? Esto lo posiciona como:

una zona en transición hacia mayor valorización

???? ???? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?

Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:

✔️ Mayor superficie (1.787 m²)

✔️ Amplio frente (47,6 m)

✔️ Alta capacidad constructiva (8.900 m²)

✔️ Zonificación que permite desarrollo en altura

???? No es solo la zona

???? es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona

Property details

Location

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