Terreno En Venta En San Pablo AsunciÓn

????️ Terreno en venta en San Pablo Asunción para desarrollo inmobiliario – 1.787 m²

???? Ubicado en el barrio San Pablo, Asunción, en una zona urbana consolidada con alta demanda y gran potencial de crecimiento.

???? Características principales:

Superficie total: 1.787 m²

Frente: 47,6 m

Contrafrente: 57,15 m

Laterales: 38 m y 31,46 m

????️ Potencial de desarrollo:

Hasta 8.900 m² construibles

Altura permitida: hasta 7 niveles

Zonificación: FM1B 

Ocupación máxima: 70%

Coeficiente de edificabilidad: 5

???? Precio:

USD 250/m²

???? Baja incidencia, ideal para desarrollo inmobiliario

???? Oportunidad de inversión:

Terreno ubicado en una zona con valores de entrada aún competitivos dentro de Asunción, lo que permite desarrollar proyectos con mayor margen y proyección de valorización.

???? Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios

Inversionistas

Proyectos de renta o venta

???? Terrenos de esta dimensión, con amplio frente y capacidad de desarrollo en altura, son cada vez más escasos en la zona.

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