Terreno En Esquina Estratégica En Loma Pytá - A 150 Mts De Univ. María Serrana

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Oportunidad de Inversión Estratégica en Polo Universitario y Comercial.Ubicado en una esquina estratégica de Loma Pytá, Asunción, sobre la calle Tte. Cnel. Isaías Jara Pastore esquina Olga Blinder, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, la propiedad destaca por su cercanía inmediata a importantes instituciones académicas, encontrándose a solo 150 metros de la Universidad María Serrana y próximo a la Universidad María Auxiliadora. Con acceso directo a la Ruta 3 (Gral. Elizardo Aquino) a la altura del Túnel Semidei, este lote permite una conexión rápida de solo 10 minutos con el eje corporativo de Asunción, posicionándose como un activo ideal para desarrollos residenciales universitarios o emprendimientos comerciales de alta visibilidad..Conectividad de Alta Fidelidad y Servicios Consolidados.Con una inversión de *** ₲, esta superficie de 388 m2 cuenta con una infraestructura consolidada sobre calles totalmente asfaltadas y acceso a todos los servicios públicos esenciales. La propiedad incluye una construcción existente de 112 m2, ofreciendo una base funcional para diversos tipos de proyectos. Disponemos de los registros visuales y la documentación técnica que confirman que el título está al día y listo para transferir. Ponemos a su disposición el análisis de ubicación que resalta la proximidad a hospitales, escuelas y centros comerciales, asegurando una capitalización sólida en una zona de constante crecimiento y demanda habitacional.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Tte. Cnel. Isaias Jara Pastore esq. Olga Blinder, Barrio Loma Pytá, Asunción.
• Superficie del Lote: 388 m2 (Dimensiones: 22 x 17 metros).
• Configuración: Propiedad en esquina, maximizando el aprovechamiento arquitectónico y la visibilidad.
• Área de Construcción: 112 m2 de construcción base aprovechable.
• Entorno Vial: Acceso sobre calles asfaltadas con conectividad directa a Ruta 3 y Túnel Semidei.
• Infraestructura: Zona con cobertura total de servicios (agua, luz, recolección, transporte público).
• Documentación: Título al día, libre de gravámenes y listo para transferencia inmediata.
• Inversión: *** ₲.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: A tan solo 200 metros de la Ruta 3, permitiendo desplazamientos ágiles hacia el eje corporativo (10 min) y el microcentro de Asunción (15 min).
• Potencial de Desarrollo Universitario: Su cercanía a las universidades María Serrana y María Auxiliadora lo convierte en el sitio perfecto para la construcción de departamentos para estudiantes o residencias universitarias.
• Visibilidad Comercial: Al ser una propiedad en esquina en un área de alto movimiento, ofrece una exposición orgánica ideal para locales comerciales o consultorios médicos.
• Proximidad a Servicios Críticos: Ubicado a minutos de hospitales, comisarías, escuelas y zonas de shopping, garantizando comodidad para cualquier proyecto futuro.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y registros catastrales para asegurar una inversión segura y transparente.

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BR143063092-108

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