Terreno En Esquina De 367 M2 - Barrio Mburucuyá - Ideal Eje Habitacional

Ubicación Estratégica en el Corazón de Mburucuyá

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Situado en una esquina privilegiada del Barrio Mburucuyá, este terreno con construcción se encuentra a tan solo una cuadra de las avenidas Molas López y Julio Correa. Su ubicación en una zona de altísima demanda residencial y corporativa garantiza una conectividad inigualable con el nuevo eje comercial de la capital. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, posicionándose como un activo crítico para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento vertical de un barrio consolidado por su exclusividad, seguridad y entorno arbolado.

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Potencial de Desarrollo y Normativa Favorable

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Con una inversión de 265.000 USD, esta propiedad de 367 m² totales destaca por sus dimensiones de 12 metros de frente por 31 metros de profundidad promedio. Al estar clasificada según el Plan Regulador de Asunción como Zona EH (Eje Habitacional), el terreno ofrece condiciones óptimas para la construcción de viviendas en altura o complejos de dúplex premium. La estructura existente de 217 m² puede ser aprovechada o removida para dar paso a un proyecto arquitectónico de vanguardia que responda a la creciente demanda de residencias con vistas panorámicas en este sector de la ciudad.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Mburucuyá, a 100 metros de Avda. Molas López y Julio Correa, Asunción.
• Superficie Total del Terreno: 367 m².
• Dimensiones: Frente de 12,16 m, contrafrente de 12,00 m, laterales de 31,58 m y 29,60 m.
• Superficie Construida Actual: 217 m².
• Zonificación: Zona EH (Eje Habitacional), permitiendo densificación y altura.
• Entorno: Residencial de alto nivel con servicios premium, colegios y centros de compras cercanos.
• Inversión: 265.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Configuración en Esquina: Maximiza la fachada del futuro proyecto, permitiendo una mejor iluminación natural, ventilación cruzada y opciones de acceso diferenciadas para cocheras y peatones.
• Zona de Alta Plusvalía: Mburucuyá es actualmente uno de los barrios con mayor retorno de inversión inmobiliaria en Asunción debido a su transformación en un eje residencial moderno.
• Conectividad Logística: La proximidad a las avenidas principales facilita el desplazamiento rápido hacia el Eje Corporativo de Aviadores del Chaco y la salida hacia el Gran Asunción.
• Aptitud para Desarrolladores: La normativa EH es una de las más buscadas por inversionistas para proyectos de departamentos, dada la flexibilidad en los indicadores de edificabilidad.

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Property details

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