Terreno En Esquina De 366 M2 Frente A La Escalinata - San Roque, Asunción

Ubicación Emblemática en el Corazón Histórico y Moderno de Asunción

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Situado en la prestigiosa intersección de Antequera y Fulgencio R. Moreno, este inmueble de 366 m² ofrece una visibilidad inigualable frente a la icónica Escalinata de Antequera y el moderno edificio Alto. Su ubicación en el Barrio San Roque combina el encanto del casco histórico con la dinámica del crecimiento urbano actual, garantizando una exposición privilegiada para cualquier emprendimiento. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, posicionándose en un punto de referencia cultural y comercial con conectividad inmediata hacia todos los ejes de la capital.

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Infraestructura Versátil con Gran Capacidad de Adaptación

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Con una inversión de 250.000 USD, este activo destaca por contar con una construcción de 413 m² distribuida en tres niveles, complementada por un tinglado funcional que amplía sus posibilidades de uso. La propiedad está diseñada para responder a diversas necesidades: desde una residencia familiar de amplias dimensiones hasta un corporativo de primer nivel con capacidad para albergar múltiples oficinas. Cuenta con una terraza que ofrece vistas panorámicas hacia el río y un estacionamiento inusual para la zona con capacidad para seis vehículos, lo que representa una ventaja competitiva crítica en el centro de la ciudad.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Antequera esq. Fulgencio R. Moreno, Barrio San Roque, Asunción.
• Superficie del Terreno: 366 m² (Dimensiones: 14 metros x 26.6 metros).
• Superficie Construida: 413 m².
• Distribución: Casa de 3 niveles con 6 habitaciones y 4 baños.
• Espacios Adicionales: Cocina independiente, patio interno y tinglado integrado.
• Exteriores: Balcón y terraza con vista al río Paraguay.
• Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos (estacionamiento propio).
• Estado Legal: Título listo para transferir y apto para crédito bancario.
• Inversión: 250.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Triple A en Esquina: Ser frentista a un hito turístico como la Escalinata garantiza que cualquier proyecto comercial o de oficinas goce de un reconocimiento geográfico inmediato por parte de clientes y colaboradores.
• Alta Capacidad de Estacionamiento: Disponer de espacio para 6 vehículos en una zona de alta densidad como San Roque es un activo de valor incalculable que facilita la operatividad diaria y atrae inquilinos corporativos.
• Potencial de Uso Mixto: La estructura de tres niveles permite segmentar el inmueble para diferentes usos, como locales comerciales en planta baja y oficinas o residencias en los niveles superiores.
• Vistas Privilegiadas: La terraza con vista al río otorga un valor agregado para proyectos gastronómicos, estudios de arquitectura o áreas de esparcimiento que busquen un entorno inspirador.

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Property details

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