Terreno En Esquina De 740 M2 Sobre Av. Facundo Machaín - Villa Aurelia

Ubicación Estratégica en un Nodo de Alto Tráfico y Conectividad

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Situado en la prestigiosa intersección de la Avenida Facundo Machaín y la calle Capitán Morice, este terreno de 740 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en el corazón de Villa Aurelia. Su ubicación inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Avenida Madame Lynch, lo posiciona en uno de los sectores más dinámicos y de mayor flujo vehicular de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan capitalizar la visibilidad de una avenida concurrida, ideal para proyectos que requieran accesos fluidos y una presencia de marca imponente en un entorno consolidado.

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Versatilidad Constructiva y Dimensiones Privilegiadas

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Con una inversión de 280.000 USD, este activo destaca por su morfología de esquina con un frente de 20 metros sobre la avenida y una profundidad de 44 metros. La amplitud del lote y su configuración técnica permiten un aprovechamiento máximo del espacio, siendo apto tanto para el desarrollo de complejos habitacionales tipo dúplex de alta gama como para infraestructura logística, depósitos o tinglados comerciales. Al contar con una construcción existente de 210 m², la propiedad ofrece una base funcional inmediata mientras se proyecta un desarrollo de mayor escala en una zona reconocida por su constante revalorización.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Facundo Machaín esquina Capitán Morice, Barrio Villa Aurelia, Asunción.
• Superficie Total: 740 m².
• Dimensiones: 20 metros de frente x 44 metros de fondo (14 metros de contrafrente).
• Construcción Actual: 210 m² (Incluye piscina y jardín).
• Entorno: Zona mixta (residencial/industrial-comercial) de alto tráfico.
• Conectividad: A 200 metros de la Avda. Madame Lynch, facilitando el acceso a los principales ejes viales de la capital.
• Inversión: 280.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Condición de Esquina sobre Avenida: La doble fachada garantiza una exposición comercial superior y facilita la logística de ingresos y salidas independientes para vehículos de gran porte.
• Perfil Multiuso: Su ubicación y dimensiones permiten transicionar fácilmente entre un proyecto residencial exclusivo y un desarrollo corporativo u oficina, adaptándose a las necesidades del mercado.
• Potencial Logístico: La cercanía a Madame Lynch convierte a este terreno en un punto estratégico para centros de distribución de "última milla" o depósitos que requieran una salida rápida hacia las rutas principales.
• Zona Consolidada: Villa Aurelia se mantiene como uno de los barrios con mayor estabilidad en el valor del metro cuadrado, protegiendo el capital invertido frente a fluctuaciones del mercado.

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