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360
Land
1 week ago
52
Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000
Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.
Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel.
La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona.
Por su ubicación privilegiada en zona comercial, esta propiedad es ideal para:
Desarrollo de edificio de departamentos
Proyecto comercial o mixto (comercial + residencial)
Locales comerciales con alta visibilidad
Inversión con alta rentabilidad y revalorización
Características principales:
Zona: AR2A.
Coeficiente de Edificabilidad: 2.40
Tasa de Ocupación Máxima: 60%
Incentivo posible: 15%
Máximo de pisos "sin incentivo": 5
Máximo de pisos "con incentivo": PB+6
Superficie total: 360 m²
Medidas: 13 m x 27,7 m
Precio: USD 530.000
ID
Category
Type
Area
1645546
Land
Sale
360
Terrain
Code
Updated
3602
CA872E
2026-10-05
Location
Asunción
Address
Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay
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