Terreno De 3.972 M2 Sobre Av. Primer Presidente - Ideal Desarrollos - Mburucuyá

Ubicación Premium para Proyectos Residenciales de Alta Gama

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Ubicado en el corazón del prestigioso barrio Mburucuyá, este terreno de dimensiones excepcionales representa una de las oportunidades más sólidas para el desarrollo inmobiliario en Asunción. Situado sobre la Avenida Primer Presidente, casi Auditores del Chaco, la propiedad goza de una visibilidad inmejorable y un acceso privilegiado en una de las zonas residenciales más cotizadas y seguras de la capital. Su entorno se caracteriza por una consolidada oferta de servicios premium, proximidad al Jardín Botánico y una conectividad directa con el nuevo eje corporativo de la ciudad.

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Salida de Calle a Calle y Máxima Eficiencia de Diseño

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Con una inversión de ***USD, este inmueble de 3.972 m2 destaca por su configuración estratégica de calle a calle, con frente sobre la Avda. Primer Presidente y salida posterior a la calle Miguel Ángel Alfaro. Esta característica permite una flexibilidad arquitectónica superior, facilitando la separación de accesos vehiculares y peatonales, así como una ventilación y vistas despejadas para cualquier proyecto edilicio. Al estar enmarcado en la zona de regulación de Eje Habitacional, el terreno asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan exclusividad y retorno garantizado.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. Primer Presidente casi Auditores del Chaco, Barrio Mburucuyá.
• Superficie Total: 3.972 m2.
• Configuración: Salida de calle a calle (Primer Presidente a Miguel Ángel Alfaro).
• Frente: 46,26 metros sobre la Avenida Primer Presidente.
• Fondo: 88,53 metros de profundidad.
• Regulación Urbana: Eje Habitacional (ideal para edificios de departamentos o complejos residenciales).
• Inversión: ***USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Doble Acceso: La salida a dos calles optimiza la logística de construcción y el diseño funcional del proyecto final.
• Ubicación de Prestigio: Mburucuyá es sinónimo de exclusividad, garantizando una rápida absorción de cualquier producto inmobiliario de alta gama.
• Gran Frente: Los más de 46 metros de frente sobre la avenida principal otorgan una imponente presencia de fachada.
• Conectividad Estratégica: Acceso rápido a la Costanera Norte, zona de colegios internacionales y centros comerciales de lujo.

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