Terreno De 346 M2 En Mburicaó - Ubicación Premium A 3 Min Del Seminario

Potencial de Desarrollo en el Corazón Residencial de Asunción

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Este terreno representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en el barrio Mburicaó, una de las zonas más tradicionales y cotizadas de la capital. Ubicado en la intersección de Juliana Insfrán y Remigio Martínez, la propiedad se encuentra en un punto de equilibrio perfecto: a solo 3 minutos del pulmón verde del Parque Seminario y a 5 minutos del dinamismo comercial de Villa Morra y el Shopping Mariscal. Es el lienzo ideal para un proyecto residencial de alta gama o una oficina boutique en un entorno seguro y de alta plusvalía.

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Dimensiones Funcionales y Conectividad Privilegiada

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Con una inversión de 160.000 USD, la propiedad cuenta con una superficie total de 346 m2 y un frente de 9,20 metros que se extiende por más de 37 metros de fondo, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio para jardines o áreas sociales privadas. Actualmente posee una construcción de 232,53 m2 a demoler o refaccionar, lo que otorga flexibilidad según el perfil del proyecto. Su cercanía a las principales avenidas permite llegar al eje corporativo y al Shopping del Sol en menos de 10 minutos, garantizando una calidad de vida inigualable.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Juliana Insfrán casi Remigio Martínez, Barrio Mburicaó, Asunción.
• Superficie Total: 346 m2.
• Dimensiones: 9,20 metros de frente x 37,60 metros de fondo.
• Superficie Construida: 232,53 m2 (ideal para demolición o refacción integral).
• Entorno: Residencial consolidado, silencioso y seguro.
• Accesibilidad: Proximidad inmediata a centros comerciales, parques y colegios de primer nivel.
• Inversión: 160.000 USD (Negociable).

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica: Acceso rápido a las zonas de mayor movimiento económico y recreativo de la ciudad.
• Alta Plusvalía: Mburicaó se mantiene como un barrio de alta demanda, asegurando que cualquier desarrollo sea una inversión transparente y exitosa.
• Versatilidad: El metraje y la forma del terreno permiten diseños arquitectónicos modernos que maximizan la luz natural y el espacio exterior.

Property details

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