Terreno De 960 M2 Con 24m De Frente Sobre Av. Artigas - Santísima Trinidad

Ubicación de Alto Impacto Comercial en el Eje Logístico de Asunción

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Situada sobre la emblemática Avenida General Gervasio Artigas, casi Juana Carrillo de López, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores. Con un frente excepcional de 24 metros sobre la avenida, garantiza una visibilidad comercial insuperable y un acceso fluido en una de las arterias con mayor tránsito de la capital. Su ubicación en el barrio Santísima Trinidad la posiciona en un punto neurálgico que conecta el centro histórico con el nuevo eje corporativo y las principales salidas de la ciudad, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Amplitud Constructiva y Versatilidad de Proyecto

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Con una inversión de 600.000 USD, la propiedad destaca por su terreno perfectamente regular de 960 m2 (24x40 metros) y una robusta construcción existente de 1.920 m2. Esta infraestructura previa ofrece un potencial de ahorro significativo para proyectos de reconversión, siendo ideal para salones comerciales de gran porte, centros de distribución logística, sedes corporativas o desarrollos inmobiliarios de altura. La regularidad de sus dimensiones permite un aprovechamiento total del suelo, optimizando la distribución de áreas de exposición, oficinas y estacionamiento en una zona de alta demanda y constante revalorización.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. Gral. Gervasio Artigas c/ Juana Carrillo de López, Santísima Trinidad.
• Superficie del Terreno: 960 m2.
• Dimensiones: 24 metros de frente sobre la Avda. Artigas x 40 metros de fondo.
• Superficie Construida: 1.920 m2 (Ideal para reconversión o renta inmediata).
• Configuración: Terreno regular con frente de alto impacto visual.
• Entorno: Zona comercial, industrial y logística consolidada con alto flujo vehicular.
• Aptitud: Comercial, Corporativa o Residencial de altura.
• Inversión: 600.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Fachada Imponente: Sus 24 metros lineales sobre avenida permiten una exposición de marca y vidrieras de gran escala, factor crítico para negocios minoristas o corporativos.
• Infraestructura Existente: Los casi 2.000 m2 construidos brindan una base sólida para adaptar rápidamente depósitos o locales sin iniciar una obra desde cero.
• Logística Eficiente: La Avda. Artigas es el corredor principal para el transporte de mercaderías y acceso rápido al microcentro y zonas portuarias.
• Valor por m2: La relación entre la superficie de terreno, los metros construidos y el frente sobre avenida posiciona a esta propiedad como una de las más competitivas de la zona.

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