Mbocayaty, Tte. Manuel Pino González, Asunción, Paraguay
U$S 350,000
Gs. ~2,097,000,000 / U$S 43/m2
Area
8092
Category
Land
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Terreno De Gran Dimensión | Barrio Mbocayaty — Asunción
Terreno de gran dimensión | Barrio Mbocayaty — Asunción
809,14 m² · 15 m de frente · 55 m de fondo
Zonificación AR2-A · Hasta 4 pisos · 1.941 m² edificables
Precio: USD 350.000
* El lote colinda directamente con el MADES, lo que garantiza vista lateral verde y abierta (sin riesgo de construcciones futuras en ese frente) un diferencial real y permanente dentro del mercado.
* Ubicado a pasos de Madame Lynch, a 4 cuadras de Primer Presidente, a 3 minutos del Colegio St. Anne’s y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, con salida natural hacia Mariano Roque Alonso y Luque.
* Zona residencial consolidada y silenciosa, con demanda creciente de producto premium por parte de perfiles ABC1.
* Apto para desarrollo mixto con planta baja comercial flexible y unidades residenciales en altura. Capacidad estimada de 16 a 24 departamentos según tipología, con coeficiente de edificabilidad de 2,4 (AR2-A confirmado por Plan Regulador vigente)
