Terreno Ar2b En Recoleta Ideal Para Desarrollo Inmobiliario
TERRENO EN VENTA EN RECOLETA – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Ubicado sobre la calle Drugaty, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle, en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción.
Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo, rodeado de servicios, comercios, gastronomía y los principales centros corporativos de la ciudad.
Características:
Superficie: 430 m²
Frente: 10 m
Fondo: 43 m
Precio: USD 280.000
Regulación AR2B
Indicadores urbanísticos:
Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
Altura máxima: 5 plantas o 15 metros
Con incentivo: Planta Baja + 7 pisos
Tasa de ocupación: hasta 70% para vivienda
Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
Áreas comunes en azotea permitidas
Incentivos para estacionamientos
Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
Apart hotel
Usos mixtos compatibles con entorno residencial
¿Por qué invertir en Recoleta?
Recoleta se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos de Asunción gracias a su excelente conectividad, alta demanda residencial y constante valorización.
Su combinación de edificios modernos, comercios, gastronomía, espacios verdes y servicios premium lo convierten en una de las zonas preferidas para vivir e invertir.
Una ubicación estratégica con gran potencial para proyectos residenciales de mediana densidad y desarrollos de renta.
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