Terreno Ar3-a En Itá Enramada Con Potencial De Desarrollo

TERRENO EN VENTA EN ITÁ ENRAMADA

Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial con gran proyección de crecimiento. Ubicado sobre las calles Eucalipto y Del Carmen, en el barrio Itá Enramada, este terreno ofrece condiciones ideales para proyectos residenciales o desarrollos inmobiliarios.

Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a la Avda. Perón y se encuentra cerca del Yacht y Golf Club, centros educativos, supermercados y servicios esenciales.

Características:

• Superficie: 408 m².

• Lote 20.

• A 600 metros de la Avda. Perón.

• A una cuadra de calle asfaltada.

• Entorno residencial tranquilo y consolidado.

Zonificación:

• AR3-A (Residencial de Alta Densidad).

• Coeficiente de edificabilidad: 3,25.

• Altura máxima permitida: 5 pisos o 15 metros.

• Factor de ocupación: 60%.

Usos permitidos:

• Viviendas unifamiliares y multifamiliares.

• Dúplex.

• Oficinas profesionales.

• Consultorios.

• Instituciones educativas de pequeña escala.

• Hoteles y comercios compatibles con el entorno residencial.

Información adicional:

• Forma parte de un conjunto de 3 lotes contiguos con posibilidad de venta conjunta.

• Excelente potencial para proyectos de inversión y desarrollo.

Inversión: Gs. ***

Una oportunidad para adquirir tierra en una zona con crecimiento sostenido y excelentes perspectivas de valorización.

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NG450

NG450

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