Se Vende Amplia Residencia Sobre La Avda Molas Lopez Una De Las Principales Arterias De La Ciudad, Al Lado Del Edificio En ConstrucciÓn Natania 85, Ideal Para Vivir Cerca De Todo O Utilizarlo Para Oficinas Corporativas O Showroom Comercial, Ubicado Estrat

Residencia amplia en venta sobre Avenida Molas López, una de las principales arterias de la ciudad.
Ubicada estratégicamente al lado del edificio en construcción Natania 85, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de todo como para inversores interesados en su potencial para oficinas corporativas o showroom comercial. En pleno eje corporativo de mayor crecimiento en los últimos años, esta zona es muy solicitada por su versatilidad comercial y residencial, ofreciendo oportunidades para una amplia variedad de proyectos.
Ubicación privilegiada: la propiedad se encuentra entre la Avenida San Martín y el conocido local Casa Rica, rodeada de residencias, edificios, bares y comercios. Este es un entorno perfecto para establecer negocios o disfrutar de una vida urbana en el corazón de la ciudad.
Características de la propiedad:
Superficie del terreno: 600 m² (15 m de frente x 40 m de fondo).Superficie construida: 500 m².Estacionamiento para 4 vehículos.Subsuelo con oficina.Cocina y comedor integrados.Dos amplios salones, uno de ellos con bar incluido.Baño social.Área de servicio y lavadero.Quincho con parrilla.Patio trasero con césped y piscina.4 habitaciones, 2 de ellas en suite.Plan regulador de Asunción:
Zona de regulación: Eje habitacional.Coeficiente de edificabilidad: 10,5.Sin límite de altura.Tasa de ocupación máxima: 70-75%.Esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Asunción, con posibilidades de uso tanto comercial como residencial. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación clave con alto potencial de revalorización.

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