Residencia De 565 M2 En Los Laureles - Terreno De 772 M2 - Ideal Inversión

Oportunidad de Renovación en el Epicentro Residencial de Asunción

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Ubicada sobre la calle Carlos Argüello, en una de las zonas más serenas y exclusivas de Los Laureles, esta propiedad representa un lienzo en blanco para desarrolladores e inversores visionarios. Situada entre Manuel Blinder y Teniente M., la residencia se encuentra en un barrio de alta revalorización, conocido por su seguridad y su entorno arbolado de primer nivel. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a los principales colegios, centros comerciales y al eje corporativo de la capital, asegurando una inversión transparente y exitosa para quienes buscan crear una residencia de lujo personalizada.

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Amplitud Arquitectónica y Estructura de Gran Envergadura

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Con una inversión de 500.000 USD, esta propiedad destaca por sus 565 m² de construcción sólida asentados sobre un generoso terreno de 15 x 51 metros. La residencia ofrece una distribución clásica y señorial que incluye un recibidor con jardín interior, amplios salones con chimenea y un total de 7 dormitorios, incluyendo 4 suites y una máster suite con jacuzzi. La presencia de un altillo en la tercera planta y amplias áreas de servicio independientes brindan una versatilidad espacial difícil de encontrar en construcciones modernas, permitiendo una reforma integral que combine el encanto de la arquitectura tradicional con el confort contemporáneo.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Carlos Argüello 1035, Barrio Los Laureles, Asunción.
• Superficie del Terreno: 772 m² (15 metros de frente x 51 metros de fondo).
• Superficie Construida: 565 m² distribuidos en 3 niveles (incluye altillo).
• Planta Baja: Recibidor con jardín interno, salón social, comedor con chimenea, oficina y cocina con comedor diario.
• Planta Alta: 4 dormitorios en suite + 1 Máster Suite con baño completo (jacuzzi y ducha).
• Áreas de Servicio: Lavadero, depósito y dependencia completa con 2 dormitorios y baños.
• Exteriores: Quincho, parrilla, jardín y piscina.
• Inversión: 500.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Potencial de Re-fraccionamiento: La sólida estructura permite una modernización arquitectónica que puede duplicar el valor de mercado de la propiedad tras una reforma.
• Dimensiones Poco Comunes: Un fondo de 51 metros es una rareza en la zona, permitiendo mantener un amplio jardín posterior incluso tras ampliaciones edilicias.
• Privacidad y Confort: Los 7 dormitorios y 8 baños totales ofrecen una capacidad de alojamiento ideal para familias numerosas o residencias diplomáticas.
• Barrio de Alta Plusvalía: Los Laureles se mantiene como uno de los destinos preferidos por el mercado premium, garantizando que cada dólar invertido en refacción se traduzca en capitalización inmediata.

Property details

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