Residencia De Lujo Con Pisos De Lapacho A 400 Mts Del Shopping Del Sol

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Nobleza Constructiva y Exclusividad en el Corazón de Carmelitas.Ubicada en Las Lomas, la zona más consolidada y prestigiosa de Asunción, esta residencia de categoría representa una inversión transparente y exitosa para quienes valoran la solidez y el carácter. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo 400 metros del Shopping del Sol, la propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica con detalles de valor excepcional: paredes dobles para un aislamiento térmico superior y finos pisos de lapacho. Esta residencia combina la privacidad de un amplio entorno arbolado con la cercanía al eje corporativo, asegurando una capitalización sólida en un terreno de dimensiones privilegiadas bajo regulación AR2A..Amplitud Señorial y Potencial de Uso Versátil.Con una inversión de 950.000 USD, esta propiedad cuenta con 510 m2 construidos sobre un terreno de 947 m2, ofreciendo espacios sociales de gran escala que incluyen una sala principal con chimenea funcional y un recibidor de época. La residencia está diseñada para el máximo confort, integrando una master suite de lujo y un área exterior con piscina y quincho rodeados de vegetación. Disponemos de los registros visuales y la documentación técnica que avalan la calidad de esta construcción terminada de lujo, la cual permite además el uso para oficinas, convirtiéndola en una pieza inmobiliaria versátil y de alto perfil en el mercado premium.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción. A 400 mts del Shopping del Sol.
• Superficie de Terreno: 947 m2 (Dimensiones: 24 x 39.5 metros).
• Superficie Construida: 510 m2 de construcción sólida y materiales nobles.
• Distribución Social: Recibidor con placard, sala principal con hogar a leña, comedor y sala íntima familiar.
• Área Privada: 3 Dormitorios (Master suite con vestidor y jacuzzi + 2 dormitorios con vestidores/placares).
• Servicios: Cocina equipada, área de servicio completa (dormitorio y baño) y lavadero.
• Climatización: Ambientes con aire acondicionado y ventiladores de techo instalados.
• Estacionamiento: Garaje cerrado con capacidad para varios vehículos.
• Regulación de Suelo: Zona AR2A (apto para uso residencial o de oficinas).
• Inversión: 950.000 USD.

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Infraestructura Exterior & Terminaciones:

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• Recreación: Amplio patio empastado con frondosa vegetación y piscina de gran tamaño.
• Social: Quincho independiente con parrilla y baño social exterior.
• Calidad de Materiales: Pisos de madera de lapacho original, aberturas de madera noble y estructura de doble pared.
• Seguridad: Entorno altamente residencial con seguridad consolidada en la zona.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Acceso inmediato al eje corporativo, los mejores centros comerciales del país y colegios de élite.
• Construcción de Jerarquía: Estructura pensada para perdurar, con una inercia térmica y acústica superior gracias a su calidad constructiva tradicional.
• Potencial de Valorización: Ubicada en una zona de alta demanda donde el valor de la tierra y las propiedades de gran porte mantienen un crecimiento sostenido.
• Versatilidad de Uso: Su habilitación para oficinas la convierte en una opción atractiva tanto para residencia familiar como para sedes corporativas o diplomáticas.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para una transferencia inmediata y transparente.

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BR143063241-9

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