Propiedad única 6.449 M² Con Puerto Y Casona En Bahía Asunción

Imagina poseer una joya inmobiliaria que fusiona historia, naturaleza y oportunidades infinitas: esta propiedad exclusiva ocupa una manzana completa en la Bahía de Asunción, directamente sobre el Río Paraguay, en el vibrante Casco Histórico de la ciudad.

Con un generoso terreno irregular de 6.449 m² y 3.170 m² de construcciones sólidas, es el lienzo perfecto para inversores audaces que sueñan con proyectos náuticos, residenciales en altura o comerciales innovadores.

Su ubicación privilegiada ofrece acceso rápido a la Costanera Sur y a todos los puntos clave de Asunción y su Área Metropolitana, combinando tranquilidad ribereña con conectividad urbana.

Lo que hace esta propiedad verdaderamente irresistible son sus características únicas y funcionales. Destaca una bahía artificial cerrada, ideal para un puerto náutico o astillero, equipada con muelles flotantes, energía y agua potable – perfecta para amarras seguras o trabajos especializados.

Incluye 2.440 m² de galpones versátiles:

• Un galpón principal de 1.000 m² con 15 m de altura y cunas para embarcaciones en cuatro niveles.
• Un taller de 600 m² con pórtico grúa y depósito subterráneo.
• Más galpones secundarios de 1.200 m² con oficinas y depósitos adicionales.
• Para un toque de elegancia, cuenta con un showroom de 180 m² con paredes de vidrio, ideal para exhibiciones.

El encanto histórico brilla en la casona de 1903, diseñada por el arquitecto Enrique Clari en estilo Renacimiento Italiano: un oasis con jardín, siete habitaciones en dos niveles, terrazas encantadoras y vistas inspiradoras. Además:

• 430 m² de departamentos prácticos –incluyendo uno de lujo de 300 m² con tres habitaciones, dos baños, cocina equipada y terraza panorámica al río– listos para transformar en oficinas o residencias. Todo respaldado por infraestructura completa
• Agua potable.
• Energía industrial con transformador propio.
• Terreno elevado por encima de la cota 64 con rampa de hormigón al río, y accesos vehiculares por Dr. Mazzei y Kannonikoff.

Libre de hipotecas y deudas, con dos lotes titulados, esta propiedad pertenece a una sociedad anónima con impuestos al día. La venta por traspaso total de acciones simplifica el proceso y minimiza impuestos adicionales, aceptando créditos para facilitar tu inversión. Con vistas impresionantes al paisaje y un potencial que solo limita tu imaginación, esta es la oportunidad de crear algo legendario en Asunción.

¡No esperes: contáctanos hoy para explorar esta maravilla!

Id: 27553

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