House for sale, 5 bedrooms, 1280 m² - San Roque, Asunción
Propiedad comercial de 1.280 m² construidos sobre un terreno de 826,82 m² en Chile 923, microcentro de Asunción, barrio Catedral, a pasos del Mall Excelsior. Tiene doble frente, sobre calle Chile y sobre Nuestra Señora de la Asunción, y hoy ya genera renta.
Frente sobre calle Chile
- Planta baja: 2 salones comerciales, cada uno con entrepiso y baño, alquilados.
- Planta alta, con entrada independiente: palier, 6 ambientes, salón, depósito, baño social, baño familiar, desván y altillo. Hoy se usa como archivo y se puede convertir en oficinas o vivienda.
Frente sobre Nuestra Señora de la Asunción
- Tinglado de 671 m² con rampa vehicular, alquilado como estacionamiento privado para unos 30 vehículos.
- Salón comercial u oficina, baño y depósito.
Datos
- Terreno: 826,82 m² (12,99 m de frente × 63,65 m de fondo).
- Construcción: 1.280 m² en 2 plantas.
- Precio: Gs. Ver datos (unos USD 346.403).
Posibilidades
- Mantener la renta actual y sumar ingresos con la planta alta.
- Instalar una sede corporativa u oficinas en pleno centro.
- Convertir el tinglado en un centro de distribución de última milla.
- Desarrollar un hotel boutique o un proyecto gastronómico sobre calle Chile.
Un edificio con historia
Este edificio fue la casa de ZP9 Radio Prieto, una de las pioneras de la radiodifusión en el Paraguay.
Desde aquí, la emisora acompañó al país durante la Guerra del Chaco, cuando la radio era la voz que unía a las familias con el frente. Lo diseñó el arquitecto Américo Bergonzi y su fachada Art Decó, inspirada en una radio "Catedral", se mantiene en pie casi un siglo después. Quien lo adquiere, compra también una parte de la memoria de Asunción.
Te envío la documentación, la foto original de los años 30 y una propuesta de revitalización, y coordinamos una visita.
Elias Fernández · RE/MAX Royal
