Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo
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Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero
HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.
TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros
CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros
¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion
Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)
Esto te permite pensar en
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel
