Oficina - Venta - San Jorge, Paraguay

Piso corporativo completo s/ Aviadores del Chaco

Cuando una propiedad corporativa está bien ubicada y tiene metraje relevante, la diferencia la marca el valor por m² y la facilidad de operar o rentar. Este piso completo en Aviadores del Chaco es exactamente ese tipo de activo.

En el mercado corporativo, hay dos factores que no se negocian: ubicación y metros útiles. Esta propiedad ofrece ambos en un punto que se reconoce por sí solo dentro del nuevo eje empresarial de Asunción: Av. Aviadores del Chaco N° 2.812 esquina calle Cañada, en el Edificio Plaza Center Molas López, distrito La Recoleta, zona B° San Jorge.

La unidad no es una oficina más: ocupa la totalidad del primer piso, con vista 360°, lo que se traduce en independencia operativa, mejor control del layout y una presencia institucional sólida.

El espacio se compone de planta libre de oficinas, área de recepción, kitchenette, baños diferenciados y áreas técnicas (incluyendo sala de compresores), permitiendo tanto un esquema de open office como la incorporación de salas de reuniones, despachos privados y áreas operativas según la necesidad de cada empresa.

A nivel de infraestructura, el edificio responde a estándares corporativos: estructura de hormigón armado, cerramientos de mampostería, aberturas de aluminio con cristal templado/laminado, cielorrasos de yeso y terminaciones funcionales para operación diaria (pisos alfombrados en oficinas y cerámicos en áreas comunes).

Además, cuenta con un sistema integral de prevención y combate de incendios con rociadores, detectores de humo, alarmas y extintores, junto con escaleras de emergencia presurizadas y puertas cortafuego, conforme normativa municipal.

Para continuidad operativa, se suma un diferencial clave: el edificio dispone de puesto propio de distribución de energía y grupo electrógeno para servicios de emergencia, además de sala de comunicación y señales débiles para acceso a redes de telefonía, internet y telecomunicaciones.

La unidad incorpora climatización instalada con 6 equipos de 60.000 BTU y distribución por ductos y rejillas, pensada para superficies corporativas de gran escala. ❄️

El entorno acompaña la decisión: la propiedad se ubica frontal a la convergencia de Av. Dr. Felipe Molas López con Aviadores del Chaco, en una zona de fuerte expansión comercial y corporativa, con infraestructura completa y servicios de primer nivel en las inmediaciones.

El acceso es directo y eficiente por Aviadores del Chaco, Molas López y calle Cañada, con transporte público por el frente y pavimento asfáltico.

Ficha técnica (relevante)

Superficie propia: 358,83 m²

Superficie total: 443,23 m²

Co-propiedad: 10,01%

Área de terreno (asignada): 209,42 m²

Cocheras: 3 en planta baja

Edificio: corporativo, 9 plantas + terraza, 2 ascensores

Estado de ocupación: libre de ocupantes

Precio de venta: USD 660.000

Referencias de valor (aprox.)

USD 1.489/m² (sobre superficie total)

USD 1.839/m² (sobre superficie propia)

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fH3YQ6pQL8cDLkrf7

Property details

Location

Amenities

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