Mansión De 1.040 M2 Sobre Terreno De 2.205 M2 Zona Ar3a - Mariscal López

Inversión Estratégica y Majestuosidad en la Zona Más Cotizada de Asunción

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Ubicada sobre la calle Capitán Manuel Brizuela, casi Pitiantuta, esta propiedad representa una de las oportunidades más exclusivas del mercado inmobiliario actual. Situada en una zona privilegiada del Barrio Mariscal López, la residencia se encuentra en un sector de alta demanda, rodeada de embajadas, residencias de alto nivel y a pasos de los ejes corporativos más importantes de la capital. Su ubicación estratégica garantiza no solo un estilo de vida sofisticado, sino también una plusvalía sostenida en el tiempo.

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Potencial de Desarrollo Inmobiliario y Clasificación AR3A

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Con una imponente superficie de terreno de 2.205 m2 y una regulación AR3A, esta propiedad es el lienzo ideal para inversores con visión. Las dimensiones del lote (19.36 x 113.9 metros) permiten proyectar desarrollos residenciales de gran escala, edificios boutique o complejos corporativos de lujo. Actualmente, la propiedad cuenta con una construcción de 1.040 m2 de estilo señorial, con amplios espacios sociales, áreas de servicio completas y una infraestructura de seguridad y confort lista para ser aprovechada.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Superficie de Terreno: 2.205,12 m2.
• Dimensiones del Lote: 19,36 metros de frente por 113,9 metros de fondo.
• Área de Construcción: 1.040 m2.
• Regulación Urbana: Zona AR3A (Apta para desarrollos de alta densidad).
• Ubicación: Calle Capitán Manuel Brizuela c/ Pitiantuta, Mariscal López.
• Inversión: ***USD.

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Distribución y Comodidades Actuales:

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• Área Social: Amplias salas de recepción, comedor formal y espacios de estar con finas terminaciones.
• Dormitorios: Múltiples suites con baños privados y vestidores.
• Exterior: Gran piscina, quincho social y patio arbolado de amplias dimensiones.
• Servicios y Logística: Dependencia de servicio completa, área de depósito, sótano y amplio estacionamiento para varios vehículos.

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Ventajas para el Inversor:

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• Ubicación Triple A: Inmueble situado en el epicentro residencial y diplomático de Asunción.
• Versatilidad de Uso: Perfecta para una sede corporativa de prestigio, una residencia diplomática o un desarrollo inmobiliario vertical.
• Seguridad Jurídica: Documentación técnica completa y lista para transferencia inmediata.

Property details

Location

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