Commercial premises for sale, 1 bedroom, 228 m² - San Roque, Asunción

¡Oportunidad Única de Inversión en el Centro de Asunción! Se vende propiedad comercial consolidada con excelente rentabilidad e ingresos pasivos asegurados desde el primer día. Ubicada en una esquina estratégica de alto tránsito (Azara y Tacuary), esta inmueble cuenta con la certificación de Patrimonio Histórico, lo que otorga un beneficio fiscal único con impuestos extraordinariamente bajos. Datos clave de la propiedad: Precio de Venta: Gs. ***Superficie: 221.2 m² Ubicación: Azara y Tacuary, Asunción (Zona Céntrica) Rentabilidad Anual: 7.91% (Muy superior a la tasa de un plazo fijo) Beneficios de la Inversión: 100% Ocupada: Genera ingresos de manera continua. 4 Inquilinos Activos: Comercios totalmente establecidos. Flujo de Caja Inmediato: Gs. ***mensuales / Gs. ***anuales garantizados. Incentivo Fiscal Exclusivo: Impuesto inmobiliario de solo Gs. 440.000/año gracias a la certificación de patrimonio histórico. Gestión Cero Estrés: Un ingreso pasivo real en una propiedad física de valor patrimonial que no pierde vigencia. Invierta en un activo seguro, rentable y con respaldo patrimonial en pleno centro asunceno. Precio Gs. ***

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