Local Comercial-venta-avda Choferes Del Chaco 564 Casi Boreal

???? AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA ¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! ???? ???? Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción. Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2) Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda. ???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS La propiedad cuenta con títulos e impuestos al día, completamente listos para transferir: Superficie Total del Terreno: 742 m² Superficie Edificada Actual: 1.335 m² Frente al ESTE (sobre Avda. Choferes del Chaco): 16,41 metros (¡Excelente visibilidad comercial!) Contrafrente al OESTE: 24,40 metros Costado NORTE: 37,27 metros Costado SUR: 36,40 metros CARACTERISTICAS GENERALES: Subsuelo para depósito Planta Baja con salón de ventas, depósitos y baños Primer Piso con ambientes para oficinas, depósito, baños y área quincho Segundo Piso, departamento con sala, dormitorios, baños y área parrilla Amplio estacionamiento en planta baja. ???? https://maps.app.goo.gl/bSitscN7GYoMuDzz8 ???? VALOR DE INVERSIÓN: GS. *** ???? ¡Contactame hoy mismo para recibir más información, coordinar una reunión o revisar los planos del proyecto! No dejes pasar esta joya de inversión en el corazón comercial de la ciudad.

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