Local Comercial/oficina En Venta - Avda. Choferes

LOCAL COMERCIAL/OFICINA EN VENTA - AVDA. CHOFERES

???? AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA

¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! ????

???? Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción.

Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco.

????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2)

Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda.

???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS

La propiedad cuenta con títulos e impuestos al día, completamente listos para transferir:

Superficie Total del Terreno: 742 m²

Superficie Edificada Actual: 1.335 m²

Frente al ESTE (sobre Avda. Choferes del Chaco): 16,41 metros (¡Excelente visibilidad comercial!)

Contrafrente al OESTE: 24,40 metros

Costado NORTE: 37,27 metros

Costado SUR: 36,40 metros

CARACTERISTICAS GENERALES:

Subsuelo para depósito

Planta Baja con salón de ventas, depósitos y baños

Primer Piso con ambientes para oficinas, depósito, baños y área quincho

Segundo Piso, departamento con sala, dormitorios, baños y área parrilla

Amplio estacionamiento en planta baja.

???? https://maps.app.goo.gl/bSitscN7GYoMuDzz8

???? VALOR DE INVERSIÓN: GS. ***

ID: ***

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Property details

Location

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