Office for sale, 5 bedrooms, 1335 m² - Recoleta, Asunción
LOCAL COMERCIAL/OFICINA EN VENTA - AVDA. CHOFERES
???? AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA
¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! ????
???? Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción.
Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco.
????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2)
Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda.
???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS
La propiedad cuenta con títulos e impuestos al día, completamente listos para transferir:
Superficie Total del Terreno: 742 m²
Superficie Edificada Actual: 1.335 m²
Frente al ESTE (sobre Avda. Choferes del Chaco): 16,41 metros (¡Excelente visibilidad comercial!)
Contrafrente al OESTE: 24,40 metros
Costado NORTE: 37,27 metros
Costado SUR: 36,40 metros
CARACTERISTICAS GENERALES:
Subsuelo para depósito
Planta Baja con salón de ventas, depósitos y baños
Primer Piso con ambientes para oficinas, depósito, baños y área quincho
Segundo Piso, departamento con sala, dormitorios, baños y área parrilla
Amplio estacionamiento en planta baja.
