Local Comercial - Alquiler - Republicano, Paraguay
Alquilo propiedad comercial Avda Félix Bogado
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM EN ASUNCIÓN
Venta / Alquiler (Abierto a negociación Alquiler con opción a compra)
Showroom operativo s/ Avda. principal + gran terreno con potencial de desarrollo
Ubicada sobre una de las avenidas más estratégicas de Asunción, esta propiedad reúne infraestructura lista para operar, excelente visibilidad comercial y un terreno de gran escala ideal para expansión o desarrollo inmobiliario.
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. José Félix Bogado, a solo 100 metros de Av. Japón, con alto flujo vehicular y conectividad inmediata a los principales corredores de la ciudad.
DOS GRANDES VALORES EN UNA SOLA PROPIEDAD
Showroom y estructura comercial listos para usar
Salón principal amplio, con oficinas privadas, barra, baños sexados ideal para clientes.
Entrepiso vidriado con sector de exposición, oficinas privadas, baños y boxes multiuso.
Subsuelo con depósitos, oficinas privadas y baños, con acceso vehicular y rampas para camiones.
Sector cocina - comedor para funcionarios.
Terraza de dos niveles con bar y baños (duchas), ideal para eventos corporativos o área social.
Una infraestructura pensada para empresas, concesionarias, logística, retail, centros corporativos o showrooms de gran escala.
Terreno con enorme potencial de desarrollo
Superficie total: 2.460 m²
Área construida: 1.800 m²
Frente sobre avenida principal de 56,6 metros, más dos calles secundarias, ideal para proyectos con múltiples accesos.
Posibilidades:
Desarrollo inmobiliario (viviendas, oficinas o locales comerciales).
Ampliación de depósitos o infraestructura para centro logístico.
Estacionamientos, centros de distribución o proyectos mixtos.
Accesos y estacionamiento
Triple acceso: avenida principal + dos calles secundarias.
Estacionamiento frontal para más de 20 vehículos, y amplio patio para camiones o estacionamiento de funcionarios con acceso independiente sobre calle paralela a Avda. Felix Bogado.
Amplios depositos en subsuelo, con rampas para carga/descarga de camiones.
Equipamiento e infraestructura
✔ Plano PCI
✔ Dos tanques de reserva técnica de 40.000 litros
✔ Pozo artesiano con sistema de bombeo
✔ Casa independiente para cuidador
✔ Caseta de seguridad sobre Avda. Félix Bogado.
Ideal para:
Inversores inmobiliarios
Desarrolladores
Empresas que buscan visibilidad, logística y expansión
Proyectos comerciales, gastronómicos o corporativos de gran escala
Instituciones Públicas
