Local Comercial - Alquiler - Paraguay Asunción Ciudad Nueva

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON ESTACIONAMIENTO PROPIO – BARRIO CIUDAD NUEVA

Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción

Ubicación: A tan solo 3 cuadras de Avenida General Santos

10.000.000 + iva

Características Generales:

• Superficie del terreno: 598 m²
• Superficie cubierta: 245 m²
• Frente sobre calle Azara: 23 metros
• Frente sobre calle 22 de Septiembre: 26 metros
• Estacionamiento propio para un mínimo de 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
• Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
• No incluye equipos de climatización

Distribución del inmueble:

Planta baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:

• Ingreso principal por calle Azara con espacio para recepción o sala de espera
• Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
• Pasillo central que conecta con:
• 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
• Área de kitchenette y baño adicional
• 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a calle Azara
• Acceso directo al patio/estacionamiento
• Escalera a planta alta
• Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños

Planta alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:

• Amplio descanso (hall distribuidor)
• 1 oficina privada
• 1 baño
• Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso

Ventajas del inmueble:

• Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
• Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados
• Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales
• Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas

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Location

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