InversiÓn EstratÉgica: Unidad De Alto Rendimiento En Edificio First Living...!!!

OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN | VILLA MORRA | ALTA LIQUIDEZ Y DOBLE COCHERA

Ubicada en el corazón del Eje Corporativo de Villa Morra, presentamos una unidad terminada diseñada para maximizar el flujo de caja ($Cash-on-Cash$) y garantizar la preservación de capital en la zona de mayor plusvalía de Asunción.

ANÁLISIS TÉCNICO DEL ACTIVO:

• Superficie Propia: 70,40 m² (Distribución de alta eficiencia operativa).
• Tipología: 2 Dormitorios | 2 Baños.
• Diferencial Competitivo: Doble Cochera (Factor crítico de reventa y renta en zona de alta densidad).
• Estado: Entrega inmediata | Calidad constructiva premium.

FUNDAMENTOS DE LA INVERSIÓN:

1. Ubicación Táctica: A pasos de los principales centros comerciales y nodos corporativos, vacancia proyectada cercana a cero.
2. Eficiencia de Costos: Piso 2, ideal para optimizar costos de mantenimiento y expensas.
3. Proyección de Rentabilidad: Producto "Airbnb Ready" o para alquiler corporativo de largo plazo con $Yield$ superior al promedio del mercado local.

DATOS FINANCIEROS:

• Ticket de Inversión: USD 120.000
• Ratio Precio/Valor: Altamente competitivo considerando la inclusión de doble unidad de cochera en zona saturada.

ESTATUS: Documentación lista para transferencia inmediata. Sin pasivos.

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