Villa Morra, Villa Morra, Asunción, Paraguay

U$S 120,000

Gs. ~779,000,000 / U$S 1,714/m2

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garage

2

Area

70

Category

Apartment

Published

5 days

Views

20

InversiÓn EstratÉgica: Unidad De Alto Rendimiento En Edificio First Living...!!!

OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN | VILLA MORRA | ALTA LIQUIDEZ Y DOBLE COCHERA

Ubicada en el corazón del Eje Corporativo de Villa Morra, presentamos una unidad terminada diseñada para maximizar el flujo de caja ($Cash-on-Cash$) y garantizar la preservación de capital en la zona de mayor plusvalía de Asunción.

ANÁLISIS TÉCNICO DEL ACTIVO:

  • Superficie Propia: 70,40 m² (Distribución de alta eficiencia operativa).
  • Tipología: 2 Dormitorios | 2 Baños.
  • Diferencial Competitivo: Doble Cochera (Factor crítico de reventa y renta en zona de alta densidad).
  • Estado: Entrega inmediata | Calidad constructiva premium.

FUNDAMENTOS DE LA INVERSIÓN:

  1. Ubicación Táctica: A pasos de los principales centros comerciales y nodos corporativos, vacancia proyectada cercana a cero.
  2. Eficiencia de Costos: Piso 2, ideal para optimizar costos de mantenimiento y expensas.
  3. Proyección de Rentabilidad: Producto "Airbnb Ready" o para alquiler corporativo de largo plazo con $Yield$ superior al promedio del mercado local.

DATOS FINANCIEROS:

  • Ticket de Inversión: USD 120.000
  • Ratio Precio/Valor: Altamente competitivo considerando la inclusión de doble unidad de cochera en zona saturada.

ESTATUS: Documentación lista para transferencia inmediata. Sin pasivos.

¿Desea coordinar una visita técnica o revisar el cuadro de proyecciones financieras...?

CONTACTO AL ***.-

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Rooms

1426715

Apartment

Sale

70

70

3

Bathrooms

Bedrooms

Garage

Code

Updated

2

2

2

V869FE

2026-03-04

Location

120к U$S

Location

Asunción

Address

Villa Morra, Villa Morra, Asunción, Paraguay

Amenities

Barbecue Area

Terrace

Laundry Terrace

Elevator

Laundry Room

Swimming Pool

Common Area

Central Hot Water

Air Conditioning

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+595972669644
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