Industria Metalúrgica En Venta – Vista Alegre

Metalúrgica en Venta de 5.796 m², sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción.

Ubicación estratégica para grandes proyectos.

A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.

Características del inmueble:

- Superficie total: 5.796 m².

- Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta.

- Fondo: 96,60 metros.

- Forma del terreno: Rectangular.

- Relación frente/fondo: 1:2

- Uso de suelo: Habitacional y Comercial.

- Densidad edilicia: Media.

- Construcciones existentes.

El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:

- Oficina con techo de tejas.

- Vivienda principal con techo de tejas: 100 m².

- Quincho.

- 5 tinglados:

Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m).

Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²).

Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m).

Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m).

Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m).

- Cancha de pádel (abandonada).

- Estructura sin techar para futuro tinglado.

- Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón.

- Baños con vestidores para personal.

- Área de estacionamiento.

- Amplios espacios de circulación.

Maquinarias:

- Tejedoras de Alambre G Weight.

- Soldadoras.

- Generadores a gasolina.

- Maquinarias para elaboración de alambres de pua y clavos de acero.

- Montacargas.

- Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos.

- Limpiadora de clavos.

- Maquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.

- Guinche eléctrico.

- Hormigonera de 130lts.

- Puente de grúa.

- Zunchadora para alambres.

Mejoras incluidas:

- Vereda frontal.

- Muralla perimetral.

- 2 portones vehiculares corredizos.

- Medidor trifásico.

- Transformador de 300 KW.

- Piso de hormigón exterior.

- Horno subterráneo.

- Red de desagüe pluvial.

- Instalaciones sanitarias para personal.

Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)

???? Ideal para desarrolladores e inversionistas.

Este inmueble es perfecto para:

Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos.

Inversiones mixtas (comercio + vivienda).

Precio de venta: USD ***

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8

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