**imponente Propiedad En Venta – Molas LÓpez Esquina ItapÚa**

Exclusiva oportunidad de **inversión premium** en Asunción, sobre **Molas López esquina Itapúa**, con gran potencial para desarrollos residenciales, corporativos o mixtos. Ideal para inversores que buscan **ubicación estratégica, visibilidad y alta rentabilidad futura**.

**DETALLES DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN**

* Superficie total: 3.260 m²

* Frente: 45 metros

* Fondo: 80 metros

* Construcción existente: residencia de 900 m²

* Zonificación: Franja Mixta 2

* Coeficiente de edificabilidad (CE): 6

* Tasa de Ocupación del Suelo (TOM): 75%

**POTENCIAL DE DESARROLLO**

* Edificios residenciales o corporativos

* Complejos de uso mixto

* Instituciones educativas o médicas de alto nivel

* Hotelería o desarrollos comerciales de primer nivel

**PRECIO DE INVERSIÓN**

* USD 1.000 por m² (negociable)

* Total: USD ***

Propiedad estratégica para **inversores de alto perfil** que buscan un activo escaso con **gran proyección de plusvalía** y múltiples posibilidades de desarrollo en una zona consolidada de Asunción.

Contacto: ***

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