Exclusivo Terreno En Venta: Ubicación Privilegiada En La Zona Del Club Olimpia

Terreno 1.002 m² apto desarrollo AR1B
?️ Terreno con Anteproyecto para Desarrollo Zona Mariscal López

Ubicado sobre la calle Rodó, a metros de la Av. Mariscal López, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción.

Cuenta con una superficie total de 1.002 m², con 30 metros de frente y 33,40 metros de fondo, dimensiones que permiten un aprovechamiento eficiente del terreno.

La propiedad se encuentra bajo zonificación AR1B, que admite desarrollos residenciales de baja a media densidad, tales como viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales, conforme a normativa vigente.

? Potencial de desarrollo

El inmueble dispone de un anteproyecto de edificio que contempla una propuesta de hasta 6 niveles y 42 unidades habitacionales, lo cual permite al inversor visualizar el potencial del terreno.

? Este anteproyecto es de carácter referencial y deberá ajustarse a los parámetros establecidos por la normativa municipal para su aprobación definitiva.

? A destacar
Ubicación estratégica en eje Mariscal López
Zona con alta demanda residencial
Dimensiones óptimas para desarrollo
Proyecto base que reduce tiempos de planificación
Entorno consolidado y de valorización sostenida
? Precio: USD 455.000
? Observación

Propiedades con estas características, ubicación y superficie presentan una disponibilidad limitada en el mercado, lo que las convierte en una alternativa atractiva para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en zonas de crecimiento sostenido.

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