Exclusiva Propiedad En Esquina, Villa Morra, Asunción - Us$ 1.320.000. Lujosa Residencia De 755 M² Construidos Sobre Un Terreno De 1.398,2 M², Estratégicamente Ubicada En La Prestigiosa Zona Ar3a De Recoleta, Sobre Gral. Mcarthur Y Dr. Juan Eulogio Estiga

Venta de Casa en Villa Morra, Asunción
US$ ***

Descubra esta excepcional propiedad en esquina, estratégicamente ubicada en el corazón de Villa Morra, Asunción. Situada en Gral. McArthur y Dr. Juan Eulogio Estigarribia, esta residencia se encuentra en la mejor zona del Barrio Recoleta, a solo dos cuadras de la Avda. Mariscal López y a pasos del vibrante nuevo centro comercial de Villa Morra.

Con un generoso terreno de 1.398,2 m² y una construcción total de 755,0 m², esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable. Su ubicación privilegiada se complementa con una regulación AR3A y un coeficiente de edificabilidad de 3.5, lo que la convierte en una inversión inmobiliaria de alto potencial para desarrollo en altura, uso comercial o residencial.

La propiedad se compone de dos unidades totalmente independientes, cada una con accesos separados, brindando versatilidad y privacidad.

**Vivienda Principal (aprox. 550 m² construidos):**
**Planta Baja (450 m²):** Un amplio comedor y cocina integrados, dos dormitorios en suite, un estar diario y un estar social con chimenea. Disfrute de un quincho climatizado con baño, un quincho exterior, baño social, área de servicio completa con dormitorio y baño, lavadero independiente, depósito, galería y estacionamiento para dos vehículos. Un espacioso patio/terraza complementa esta planta.
**Planta Alta (100 m²):** Un dormitorio en suite, baño, sala de estar con chimenea, depósito y un práctico altillo.

**Vivienda Secundaria (aprox. 205 m² construidos):**
Esta unidad cuenta con sala y comedor, cocina, un dormitorio en suite con vestidor, un dormitorio adicional, escritorio, baño social, galería y estacionamiento para dos vehículos. Incluye un área de servicio con lavadero, dormitorio y baño, además de un dormitorio en suite adicional, patio y jardín.

**Características del Terreno:**
Superficie: 1.398,16 m²
Frente sobre Eulogio Estigarribia: 33,37 metros
Frente sobre MC Arthur: 42,55 metros

Precio de Venta: US$ ***

No pierda esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Contáctenos hoy mismo para más información y agende una cita con el Lic. Juan José Castillo.

WEB ID 44655
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