En Venta | Terreno Para Desarrollo Inmobiliario En Barrio San Cristóbal

EN VENTA | Terreno para Desarrollo Inmobiliario en Barrio San Cristóbal

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas

Presentamos una propiedad única por su ubicación estratégica y dimensiones excepcionales en el corazón de San Cristóbal, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción.

Superficie total unificada: 1.536 m²

36 metros de frente sobre Moisés Bertoni

Precio de venta: USD 800.000

Potencial de Desarrollo (Zona AR2B)

La propiedad se encuentra en zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), permitiendo desarrollos residenciales de gran escala.

Parámetros urbanísticos:

✔ Coeficiente de edificabilidad aproximado: 3,25

✔ Altura máxima básica: PB + 4 pisos (15 metros)

✔ Con incentivos urbanísticos: hasta PB + 7 pisos (8 niveles totales)

La aprobación final dependerá del cumplimiento de los requisitos municipales vigentes, estacionamientos y áreas comunes.

Composición de la Propiedad

La superficie total se compone de tres inmuebles continuos:

Lote 1: 558 m²

Lote 2: 558 m²

Lote 3: 414 m²

Total: 1.536 m²

Ideal para

✅ Edificio de departamentos

✅ Proyecto residencial multifamiliar

✅ Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad

✅ Inversión patrimonial en zona premium

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Property details

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