En Venta Terreno En San Jorge - Sobre Avda. Aviadores Del Chaco

EN VENTA TERRENO EN SAN JORGE - SOBRE AVDA. AVIADORES DEL CHACO

Gran oportunidad de inversión en terreno disponible!

Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.

Doble frente:

- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco

- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López

Superficie total:

2.736,70 m²

POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA

Este inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).

Escenarios de desarrollo:

Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables

+60%: hasta 43.785 m²

+100%: hasta 54.732 m²

Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)

Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.

NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)

Coeficiente base: 5

Ocupación: 75%

Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)

Id: 930

Property details

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