En Venta Inmueble Premium 600m2

En venta Inmueble premium 600m2 - z/ Shop. del Sol

???? Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas

???? Precio: USD 699.000

???? Terreno: 600 m² (12 x 50)

En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que juega en tres escenarios a la vez: vivirla, operarla o proyectarla. ????????????

Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Y al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una pieza con proyección real. ????✅

???? Distribución y espacios

???? Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero

????️ Sala de estar + comedor

????️ Cocina integrada

???? Baño social

???????? 1 oficina

????️ Planta alta

✅ 3 dormitorios en suite

???? 2 con balcón

????️ Sala estar adicional

???? Exterior (vida social)

???? Galería con parrilla bajo techo

????♂️ Patio amplio + piscina de material

???? Lavadero

???? Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible)

???? 1) Si la querés como residencia

Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. ????

La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples. ????????????♂️✅

???? 2) Si la querés para uso comercial

La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. ✅

???? Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios. ????????

???? 3) Si la querés para desarrollo

El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:

???? Coeficiente 3,25 | TOM 65%

????️ Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²

????️ Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7

???? Azotea con amenities (posible)

↔️ Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle

????️ Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento ✅

???? Si querés, coordinamos una visita y te comparto el material completo (fotos, distribución y detalles).

Property details

Location

Amenities

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