Edificio En Venta En Barrio Obrero, Asunción, Paraguay - Ubicación Estratégica Sobre Iturbe Casi 5ta Proyectadas. Ideal Para Renta Mixta, Desarrollos Corporativos O Inversión. Terreno De 14 Metros De Frente. Precio: 550,000 $.

Edificio en Venta - Obrero, Asunción, Paraguay - USD 550.000

Ubicado estratégicamente sobre Iturbe casi 5ta Proyectadas, en el vibrante Barrio Obrero de Asunción, este impresionante edificio representa una oportunidad de inversión inigualable. Con una excelente ubicación que fusiona lo comercial y lo residencial, la propiedad ofrece un potencial ilimitado para renta mixta, desarrollos corporativos o una sólida inversión a largo plazo.

El terreno cuenta con un generoso frente de 14 metros, y la distribución por niveles ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la funcionalidad y el retorno de inversión:

**Planta Baja:**
* Cochera con acceso directo al edificio y al amplio tinglado posterior.
* Espacioso salón comercial con oficina y sanitarios, ideal para diversos emprendimientos.
* En la parte posterior, un tinglado de gran tamaño que ofrece versatilidad para almacenamiento o expansión comercial.

**Primer Piso:**
* Salón comercial adicional, perfecto para oficinas o negocios.
* Dos ambientes complementarios con sanitarios.
* Área de sauna, un valor añadido para el bienestar.

**Segundo y Tercer Piso:**
* Áreas residenciales tipo departamento, diseñadas para el confort y la vida moderna.
* Cada unidad cuenta con sala, cocina, comedor, estar, 3 dormitorios, área de servicio, lavadero y un balcón con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre.

**Cuarta Planta:**
* Un espacio acogedor con sala estar, cocina, comedor.
* 2 dormitorios, baño familiar y lavadero.
* Una espectacular terraza techada con parrilla general, perfecta para eventos y reuniones sociales.

Las superficies construidas se distribuyen de la siguiente manera:
* Planta baja (frente): 210 m²
* Tinglado posterior: 238 m²
* Pisos 1, 2 y 3: 714 m²
* Quincho: 80 m²
* **Total construido: 1.242 m² aproximadamente.**

Esta propiedad, con una inversión de USD 550.000, no es solo un edificio, es una promesa de crecimiento y rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. No deje pasar esta increíble oportunidad de inversión.

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