Edificio En Venta Con Renta Activa

Valoración por Método de Capitalización de Rentas SHIRLEY MENDOZA ***

Edificio de Apartamentos – Barrio Nazareth

Supuestos utilizados

13 departamentos

Renta mensual promedio: Gs. ***por unidad

Ingreso mensual total: Gs. ***

Ingreso anual bruto: Gs. ***

Tipo de cambio de referencia: Gs. 6.000/USD

Valor de mercado según rentabilidad esperada

Rentabilidad (Cap Rate)

Valor estimado (Gs.)

Valor estimado (USD)

10%

Gs. ***

USD ***

12%

Gs. ***

USD 910.000

Conclusión

Con una renta mensual promedio de Gs. ***por departamento, el edificio alcanza un ingreso bruto anual de Gs. ***, situando su valor de mercado entre USD 910.000 y USD ***, dependiendo de la rentabilidad exigida por el inversor.

Recomendación de comercialización

Precio de publicación recomendado: USD ***

Rango esperado de negociación: USD 950.000 a USD ***

Este rango considera tanto la rentabilidad del activo como sus fortalezas: calidad constructiva superior, departamentos de gran tamaño, renta consolidada y potencial de ampliación del Edificio 1.

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