Edificio En Esquina En San Cristóbal Ideal Clínica U Oficinas Rentabilidad 8%

Ubicación Premium y Rentabilidad Garantizada en el Corazón de San Cristóbal

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Ubicada en la intersección de las calles Sucre y Capitán Dimas Motta, esta espectacular propiedad en esquina se sitúa en una de las zonas con mayor demanda de servicios profesionales de Asunción. A tan solo dos cuadras de la Avenida San Martín y a pasos de la calle Lillo, su emplazamiento garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de público. Actualmente operando como una clínica médica y odontológica con una rentabilidad aproximada del 8% anual, esta propiedad representa una oportunidad de inversión segura y transparente para quienes buscan activos con flujo de caja inmediato en un entorno de alto nivel.

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Infraestructura Multipropósito con Potencial Corporativo y Residencial

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Con una inversión de 500.000 USD, el edificio cuenta con más de 420 m² construidos, distribuidos estratégicamente para maximizar su funcionalidad. La planta baja y el primer piso están acondicionados con consultorios, recepciones y salas de espera independientes, sumando un total de 11 consultorios y 14 baños. El tercer nivel alberga un completo departamento residencial, ideal para uso propio o como área ejecutiva. La propiedad destaca por su orden documental, contando con permisos municipales y del Ministerio de Salud, además de poseer el espacio técnico previsto para la instalación de un ascensor, lo que facilita su adecuación a estándares corporativos modernos.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Sucre esq. Capitán Dimas Motta, Barrio San Cristóbal, Asunción.
• Superficie del Terreno: 294,33 m² (Esquina de 10m x 29,49m).
• Superficie Construida: 423,9 m² distribuidos en 3 plantas.
• Planta Baja: Recepción, sala de espera, 5 consultorios, 7 baños, kitchenette y depósitos.
• Primer Piso: Recepción, sala de espera, 6 consultorios y 7 baños adicionales.
• Tercer Piso: Departamento con 3 dormitorios (1 en suite), amplia sala, cocina-comedor y lavadero.
• Estacionamiento: Espacios internos y externos para pacientes o clientes.
• Inversión: 500.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Aptitud Inmediata: Ideal para clínicas, centros de estética, estudios jurídicos o sedes corporativas que requieran múltiples despachos privados.
• Documentación al Día: Cuenta con todas las habilitaciones de la Municipalidad y el Ministerio de Salud, ahorrando meses de gestiones administrativas al inversor.
• Previsión Técnica: El espacio preparado para ascensor permite una actualización rápida a normativas de accesibilidad universal, aumentando el valor del activo.
• Ubicación Estratégica: La cercanía a los ejes de San Martín y Lillo posiciona a la propiedad en un nodo de servicios premium, rodeado de bancos, gastronomía y centros comerciales.

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