Edificio Corporativo Mirage De 8 Niveles En Villa Morra - Eje San Martín

Presencia Corporativa y Excelencia Operativa en la Mejor Zona de Villa Morra

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El Edificio Mirage representa una de las oportunidades inmobiliarias más sólidas en el sector corporativo de Asunción. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Martín casi Lillo, a tan solo una cuadra del Paseo Los Árboles, se sitúa en el epicentro comercial y financiero de Villa Morra. Esta propiedad es ideal para sedes de grandes empresas, centros de negocios o inversores que buscan un activo de alto perfil en una zona con demanda constante y conectividad inmejorable con los principales ejes corporativos de la capital.

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Infraestructura Técnica Superior y Flexibilidad de Espacios

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Con una inversión de ***USD, este edificio de 8 niveles destaca por su robusta infraestructura, diseñada para garantizar la continuidad operativa de cualquier organización. Cuenta con un transformador de 250 KVA, generador de emergencia, sistema integral contra incendios y montacargas funcional. La planta arquitectónica permite una gran flexibilidad, incluyendo instalaciones hidráulicas adaptables para la ampliación de sanitarios según la necesidad del usuario, asegurando una inversión transparente y exitosa en el mercado premium.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. San Martín casi Lillo, Barrio Villa Morra, Asunción.
• Superficie del Terreno: 750 m2.
• Superficie Construida: 2.418 m2 totales.
• Niveles: Planta Baja más 7 pisos de oficinas.
• Energía y Seguridad: Transformador propio de 250 KVA, generador de 60 KVA, CCTV y sistema de prevención de incendios.
• Servicios Comunes: Comedor común para colaboradores y montacargas.
• Estacionamiento: 5 espacios por piso (1 en el predio y 4 externos a una cuadra).
• Condición de Venta: Edificio completo por USD ***.
• Disponibilidad de Alquiler: Pisos de 324 m2 disponibles a USD 8 por m2.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica: Exposición máxima sobre la Avda. San Martín, garantizando visibilidad de marca y fácil acceso para clientes y funcionarios.
• Flexibilidad Operativa: Opción de adquirir el edificio con inquilinos actuales para renta inmediata o negociar plazos de desocupación para uso propio.
• Entorno Exclusivo: Rodeado de los mejores servicios gastronómicos, comerciales y bancarios de Villa Morra.
• Calidad Constructiva: Edificio con mantenimiento al día e instalaciones técnicas preparadas para alta densidad de trabajo.

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