Apartment for sale, 1 bedroom, 47 m² - Las Lomas, Asunción

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Ubicación Estratégica Corporativa y Concepto Apart Hotel en Las Lomas

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Ubicado estratégicamente sobre la prestigiosa Avenida Doctor Felipe Molas López, en el exclusivo y de altísima plusvalía Barrio Las Lomas (Carmelitas) de Asunción, el departamento dentro del complejo Belive Molas 2 representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el epicentro residencial y corporativo más cotizado de la capital, esta propiedad destaca por insertarse en un masterplan de dos torres residenciales integradas que incorporan el servicio premium de Apart Hotel y un exclusivo Bistro Bar abierto al público. Su posición de vanguardia urbana asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores que buscan un activo de rentabilidad internacional totalmente administrado y delegable.

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Morfología Espacial Inteligente y Estructura de Compra Altamente Flexible

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Con una inversión de 76.825 USD, esta unidad de tipología Monoambiente ofrece una superficie de 47 m2 de área propia y de construcción, excelentemente distribuidos en una planta funcional configurada técnicamente para optimizar los flujos de renta temporal o residencial. La propiedad resalta por su diseño contemporáneo y luminoso que incorpora un balcón privado con vistas despejadas, cocina equipada con anafe y extractor, placard empotrado y sistemas de climatización por aire acondicionado instalados en todos sus ambientes. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta torre entregada recientemente en el primer trimestre de 2026. Ponemos a su disposición esquemas de financiación propia directa que incluyen planes de hasta 3 años sin intereses o plazos extendidos de hasta 10 años, garantizando una adquisición segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Molas López, Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción (Eje de máxima categoría residencial y comercial de la capital).
• Superficie de Vivienda: 47 m2 de área propia construida con alta eficiencia espacial y diseño funcional.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 47 metros de frente por 1 metro de fondo proporcional.
• Fecha de Culminación: Estructura nueva finalizada recientemente en el primer trimestre del año 2026.
• Distribución: Planta funcional integrada (Monoambiente) estructurada técnicamente para un óptimo aprovechamiento del espacio.
• Configuración: Espacio para dormitorio/estar, 1 Baño moderno completo y balcón privado independiente.
• Equipamiento Incluido de Serie: Sistemas de aire acondicionado instalados, placard de primera línea, anafe de cocina y extractor de humo.
• Infraestructura de Estacionamiento: Cocheras cubiertas disponibles para adquisición independiente a partir de 19.250 USD (Sujetas a disponibilidad de stock).
• Inversión: 76.825 USD (Excelente ticket de entrada para el perfil premium de la avenida).

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Modelos de Financiación Propia Directa Disponibles:

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• Plan Corto Plazo: Financiación directa estructurada de hasta 3 años (36 meses) con una tasa del 0% de interés.
• Plan Largo Plazo: Esquema de apalancamiento financiero propio extendido con plazos de pago de hasta 10 años (Con recargo financiero programado).

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Servicios de Gestión & Amenities del Complejo Belive Molas (Torres 1 y 2):

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• Servicio de Operación Hotelera: Sistema de administración profesional integrado de alquileres para inversores y Front Desk con atención permanente.
• Ecosistema de Amenities 1 (Coliving & Productividad): Área de coworking dedicada, sala de reuniones ejecutivas, gimnasio (Gym) equipado, lavadero común (laundry) de uso exclusivo y terraza de esparcimiento.
• Ecosistema de Amenities 2 (Relax & Social): Dos amplios quinchos climatizados con parrilla en azotea, terraza jardín con solárium, piscina con área de deck y restaurante Bistro Bar abierto al público en planta baja.
• Seguridad: Servicio de portería y seguridad controlada las 24 horas.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable de Perfil Corporativo: La Avenida Molas López conecta de forma directa y ágil con el eje de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa, situando a los residentes a minutos de los centros de compras Shopping del Sol y Paseo La Galería, colegios internacionales y las principales sedes corporativas de multinacionales.
• Modelo de Negocio "Hands-Off" con Administración: La presencia de un servicio de administración interno permite al inversor extranjero o local delegar por completo la gestión de llaves, limpieza, mantenimiento y cobros bajo el formato de Apart Hotel, optimizando las tarifas por noche y maximizando el rendimiento neto.
• Morfología Inmobiliaria de Alta Demanda Ejecutiva: Los departamentos de 47 m2 con balcón sobre este eje son los productos más solicitados por consultores extranjeros, ejecutivos internacionales y turistas de negocios, asegurando una ocupación constante y una liquidez inmediata en el mercado secundario.
• Apalancamiento Técnico Directo a 10 Años: Disponer de facilidades de pago de hasta 3 años sin intereses o plazos de hasta una década directamente con los desarrolladores constituye una ventaja competitiva crítica para estructurar la inversión sin necesidad de calificaciones bancarias tradicionales.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad matrices en orden y planos finales aprobados por la Municipalidad de Asunción para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063051-377

Property details

Location

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