Apartment for sale, 2 bedrooms, 93 m² - Trinidad, Asunción

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Ubicación Estratégica Residencial de Alta Proyección en Santísima Trinidad

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Ubicado estratégicamente sobre la calle Teniente Morel entre De Los Ángeles y Capitán Tuñón, en el prestigioso, arbolado y demandado Barrio Santísima Trinidad de la ciudad de Asunción, este desarrollo residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, tranquilidad tradicional y excelente conectividad urbana, esta propiedad se inserta en las proximidades inmediatas de los principales ejes corporativos, universidades de primer nivel y centros comerciales de la zona alta de la capital. Su positioning de vanguardia residencial asegura una capitalización sólida desde el pozo y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para parejas, profesionales independientes o inversores enfocados en la obtención de rentas de primer nivel mediante alquileres convencionales o de corta estadía.

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Morfología Espacial de Diseño Contemporáneo y Distribución en Doble Suite

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Con inversiones para esta tipología específica que inician a partir de 157.600 USD bajo la modalidad de precios desde, esta imponente unidad residencial en desarrollo estructural proyecta su fecha de entrega técnica oficial para Octubre de 2028. El departamento del modelo 2 Dormitorios Plus ofrece una generosa superficie total de vivienda de 93,02 m2 de área propia y construcción civil optimizada, configurada bajo dimensiones referenciales de planta de 10 metros de fondo por 9 metros de frente lineal. El layout arquitectónico destaca por su alta eficiencia y privacidad, integrando un total de 8 ambientes fluidos: un sector social de sala comedor, cocina integrada equipada de estilo moderno, un baño social independiente para visitas y un área íntima de alta gama compuesta por dos habitaciones configuradas completamente en suite (ambas con su propio baño privado incorporado). Disponemos de los registros visuales profesionales de la planimetría y el catálogo de renders, garantizando una adquisición patrimonial segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Teniente Morel entre De Los Ángeles y Capitán Tuñón, Barrio Santísima Trinidad, Asunción (Entorno residencial exclusivo y de alta conectividad).
• Superficie de la Vivienda Propia: 93,02 m2 de área neta techada con óptimas terminaciones y diseño de planta moderno.
• Morfología y Espacios: Distribución técnica de 8 ambientes diferenciados con dimensiones base proporcionales de 10x9 metros.
• Configuración del Área Íntima: 2 dormitorios completos desarrollados en tipología de doble suite (ambas habitaciones con baño privado).
• Servicios Sanitarios: 3 baños funcionales provistos de griferías contemporáneas (2 baños completos en suite y 1 baño social).
• Área Social: Sala comedor integrada con excelente ingreso de luz natural y cocina de concepto abierto con acabados premium.
• Infraestructura Vehicular: Espacios de cochera privada disponibles para adquisición independiente dentro del complejo — Desde 14.000 USD.
• Estado de Desarrollo: Venta en pozo con fecha establecida de entrega de la estructura para Octubre de 2028.
• Inversión Residencial (Tipología Plus): Desde 157.600 USD (Valor base fijado de manera competitiva según el metraje y la tipología de doble suite).

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Amenities Premium y Ecosistema de Confort Urbano:

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• Rooftop Panorámico: Terraza transitable en el último nivel que ofrece vistas despejadas de 360 grados hacia la vegetación de Trinidad y el horizonte de la capital.
• Bienestar & Relax: Piscina exterior integrada con sector de solárium para esparcimiento en épocas estivales.
• Productividad Corporativa: Área técnica de Coworking completamente climatizada y equipada para teletrabajo y reuniones de negocios.
• Salud & Deporte: Gimnasio cerrado (Gym) dotado de infraestructura y máquinas de vanguardia para acondicionamiento físico.
• Gourmet & Eventos: Múltiples quinchos sociales y salas de reuniones equipadas con parrillas para celebraciones privadas.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable y Calidad de Vida: El Barrio Santísima Trinidad equilibra a la perfección la serenidad residencial con la inmediatez logística. Su conectividad multimodal permite a los residentes desplazarse hacia los centros de oficinas del eje de la Avenida Aviadores del Chaco o el centro histórico en minutos, facilitando que las dinámicas laborales y familiares se cumplan con traslados mínimos y máxima fluidez vial.
• Morfología de Doble Suite que Maximiza el Valor de Renta: Contar con una distribución donde cada dormitorio posee su propio baño privado es una ventaja técnica de diseño crítico muy valorada en el mercado. Esta configuración es idónea para perfiles de co-living, ejecutivos que comparten unidad o familias pequeñas que priorizan la total independencia e intimidad en su rutina diaria.
• Ventaja Crítica de Compra en Pozo y Plusvalía: Ingresar al proyecto Hype Trinidad en esta fase de desarrollo garantiza la tasa de rentabilidad por revalorización más alta del mercado. La diferencia de valor por metro cuadrado entre el precio de pozo actual y el valor de la unidad terminada para el 2028 asegura una ganancia de capital neta muy atractiva para el inversor.
• Amenities Integrados que Optimizan el Gasto Mensual: Disponer de salas de coworking, gimnasio de primer nivel y áreas de esparcimiento en la terraza reduce los costos fijos individuales de los inquilinos, actuando como un potente imán comercial que disminuye a cero la tasa de vacancia del edificio.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica de la constructora, planos del proyecto aprobados por la municipalidad de Asunción, estudios de suelo en regla y fideicomiso de respaldo para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una adhesión contractual rápida, transparente y exitosa.

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BR143063232-5

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