Dpto. De 2 Dormitorios Y 2 Cocheras En Piso 35 De Paseo 55 - Ycuá Satí

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Estatus Internacional y Conectividad Exclusiva en el Techo de Asunción

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Ubicado estratégicamente en la intersección de las calles Herminio Maldonado y Pablo Alborno, en el cotizado y de máxima plusvalía Barrio Ycuá Satí de Asunción, esta imponente unidad residencial en el Edificio Paseo 55 representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable con pasarela y conexión directa al complejo comercial Paseo La Galería y al eje corporativo de la Avenida Aviadores del Chaco, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en la torre residencial más exclusiva y vanguardista del país. Su posición de privilegio absoluto en el Piso 35 asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para diplomáticos, altos ejecutivos y corporaciones globales que exigen los máximos estándares de confort, seguridad y representatividad.

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Morfología Espacial de Lujo y Rigor Técnico en Cada Metro Cuadrado

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Con una inversión de 450.000 USD, la unidad funcional 3502 ofrece una generosa superficie total de 138,67 m2 perfectamente distribuidos en 5 ambientes de alta gama. La propiedad resalta por su distribución fluida que optimiza las visuales panorámicas infinitas del Skyline asunceno, integrando un área residencial propia de 104,83 m2 cubiertos de departamento, más dos cocheras privadas techadas de 14,85 m2 cada una y una baulera técnica independiente de 4,14 m2. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este activo inmobiliario icónico que incorpora tres baños modernos completos y dependencias óptimas. Ponemos a su disposición un producto premium llave en mano diseñado para un estilo de vida de nivel resort global, garantizando una adquisición patrimonial segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calles Herminio Maldonado casi Pablo Alborno, Barrio Ycuá Satí, Asunción (Eje corporativo y financiero premium).
• Identificación de la Unidad: Piso 35, Departamento N° 3502 (Garantiza vistas panorámicas definitivas e inmunidad al ruido urbano).
• Superficie de Vivienda Propia: 104,83 m2 de área interna cubierta de departamento.
• Superficie Total del Activo: 138,67 m2 asignados en títulos (Incluye cuotas proporcionales y áreas anexas).
• Infraestructura de Estacionamiento: 2 Cocheras cubiertas privadas identificadas técnicamente como CN1157 y CN1158 (14,85 m2 cada una).
• Espacio de Almacenamiento: 1 Baulera privada independiente identificada con el N° BSS049 (4,14 m2).
• Distribución Interna: 5 Ambientes amplios y confortables configurados con alta eficiencia espacial.
• Tipología Íntima: 2 Dormitorios masters con placares y terminaciones de lujo.
• Servicios Sanitarios: 3 Baños modernos completos con revestimientos premium.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 10,5 metros de frente por 10 metros de fondo (105 m2 de terreno matriz proporcional).
• Inversión: 450.000 USD (Valor firme de mercado para activos de categoría triple A).

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Amenities de Clase Mundial & Servicios Premium en Paseo 55:

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• Parque Urbano Privado: Media hectárea (5.000 m2) de parque natural propio con senderos paisajísticos diseñados para caminatas seguras y terrazas de relajación al aire libre.
• Eje de Piscinas & Wellness: Gran piscina central con solárium equipado, piscinas privadas dispuestas en terrazas elevadas, spa terapéutico completo, área de peluquería y sector exclusivo de yoga.
• Salud, Deportes & Ocio: Gimnasio (Gym) con equipamiento de última generación, cancha de tenis reglamentaria y una sala de cine privada (Cinema Room) climatizada y equipada.
• Social, Negocios & Eventos: 2 Quinchos climatizados VIP, gran salón de eventos corporativos, 2 quinchos adicionales al aire libre, 2 salones multiuso independientes y 2 salas de coworking de alta conectividad.
• Infraestructura de Soporte & Seguridad: Sistema de seguridad integral 24/7 con control de accesos biométricos, baños sexados en áreas comunes, sector pet-friendly acondicionado y generador eléctrico propio al 100% de la capacidad de la torre (incluyendo unidades privadas).

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable y Conectividad Flawless: El acceso peatonal integrado directo hacia el Paseo La Galería sitúa a los residentes a pasos de los centros de negocios, oficinas corporativas multinacionales, cines, cadenas gourmet y retails de lujo más importantes del país, eliminando tiempos en el tráfico urbano.
• Ventaja Inmobiliaria por Altura Crítica (Piso 35): Las unidades residenciales situadas por encima del piso 30 en Asunción forman parte de un mercado de escasez técnica real, capturando cánones locativos corporativos muy superiores debido a la exclusividad de sus vistas y su estatus diferenciado.
• Resiliencia Operativa Absoluta con Generador 100%: A diferencia de los edificios estándar, el respaldo eléctrico total para toda la torre y los departamentos privados asegura la continuidad del confort térmico y de los sistemas inteligentes ante cualquier contingencia de la red pública, una ventaja crítica para el perfil de residentes extranjeros.
• Ecosistema de Amenities Tipo Resort de Lujo: La presencia de media hectárea de parque y canchas deportivas privadas dentro del propio predio reemplaza la necesidad de membresías en clubes sociales externos, consolidando una experiencia de vida residencial de máxima comodidad y seguridad.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad independientes libres de gravámenes, reglamento de copropiedad validado y planos municipales integrados de forma natural para asegurar una debida diligencia expedita y transparente ante escribas corporativos.

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BR143063147-166

Property details

Location

Amenities

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