Dpto. De 2 Dormitorios En Pozo - Edificio Urban Mburucuyá Las Lomas

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Ubicación Estratégica en Pozo de Alta Plusvalía en Las Lomas Carmelitas

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Ubicado estratégicamente en la intersección de la Avenida Julio Correa y la calle Hipólito Carrón, en el corazón del residencial y cotizado Barrio Las Lomas (Carmelitas) de Asunción, este departamento en etapa de construcción representa una inversión transparente y Keep exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable con conexiones directas hacia los principales ejes corporativos, centros comerciales de primer nivel y exclusivas zonas gastronómicas de la capital, esta propiedad destaca por encontrarse en fase de preventa, lo que garantiza la mayor tasa de plusvalía y retorno de inversión del mercado. Su posicionamiento de vanguardia urbana en un entorno residencial seguro y de alta demanda asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto tanto para inversores que buscan rentas estables como para familias que desean estrenar una vivienda de primer nivel.

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Morfología Espacial Eficiente y Estructura de Financiación Flexible sin Intereses

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Con una inversión de 161.572 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta moderna unidad de dos dormitorios ofrece una superficie total de 79 m2 de área propia y de construcción, distribuidos técnicamente bajo una planta arquitectónica regular de alta eficiencia espacial. El layout interior resalta por sus ambientes completamente climatizados que integran una sala comedor fluida con salida a balcón exterior y una cocina amoblada de concepto integrado equipada con horno, anafe y campana extractora. Disponemos de los registros visuales profesionales del proyecto y la documentación técnica de esta torre de 11 pisos y 77 unidades que incorpora un área social premium en la azotea. Ponemos a su disposición planes de financiación propia directa de hasta 10 años de plazo, con el beneficio crítico de cuotas totalmente sin intereses durante todo el periodo de obra, garantizando una adquisición patrimonial segura.

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Características Técnicas de la Propiedad (Unidad de 2 Dormitorios):

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• Ubicación: Avenida Julio Correa esquina Hipólito Carrón, Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción (Eje residencial premium de alta conectividad y constante desarrollo).
• Estado del Inmueble: Propiedad en pozo / etapa de construcción avanzada (Edificio nuevo contemporáneo).
• Superficie de Vivienda: 79 m2 de área propia construida con optimización de distribución interna.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 8 metros de frente por 10 metros de fondo proporcional.
• Ubicación en Altura: Unidad emplazada en el Piso 1 del complejo (Cómodo acceso y excelente distribución).
• Distribución de Dormitorios: 2 Habitaciones independientes provistas de placares de excelente terminación empotrados de serie.
• Servicios Higiénicos: 2 Baños completos de diseño moderno (equipados con termocalefón, espejo y box de baño con mampara instalada).
• Área Social: Espacio fluido de 4 ambientes que integra sala y comedor con salida directa al balcón.
• Equipamiento de Cocina Incluido: Cocina de concepto abierto totalmente amoblada y equipada con horno eléctrico, anafe y campana extractora de aire.
• Climatización Instalada: Equipos de aire acondicionado instalados de serie tanto en el sector del living-comedor como en los dormitorios.
• Infraestructura Opcional: Unidades de cochera propia disponibles por un valor adicional de 15.000 USD.
• Inversión de la Unidad: 161.572 USD (Valor fijo de lista para la tipología de 2 dormitorios en fase de pozo).

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Esquema de Financiación Propia y Directa:

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• Financiación de Corto Plazo: Cuotas directas con el desarrollador durante el periodo de construcción totalmente sin intereses.
• Financiación de Largo Plazo: Planes estructurados de financiación propia con plazos extendidos de hasta 10 años.

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Amenities & Ecosistema Recreativo del Edificio Urban Mburucuyá (77 Unidades):

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• Recreación & Social (Sky View): Terraza en la azotea con vistas panorámicas despejadas a la ciudad, que alberga un quincho climatizado, totalmente amoblado y equipado para eventos sociales.
• Wellness & Esparcimiento: Piscina exterior con área de deck-solárium para descanso y gimnasio (Gym) climatizado con maquinarias modernas.
• Servicios Comunes: Espacio de lavandería técnica (Laundry) equipado para uso exclusivo de los residentes del edificio.
• Seguridad Operativa: Control de accesos automatizado, sistema de alarma integral y circuito cerrado de televisión.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable sobre Eje Comercial: La localización sobre la Avenida Julio Correa otorga una conectividad vial inigualable. Los residentes tienen acceso inmediato a supermercados de cadena, bancos, cafeterías de autor y colegios privados tradicionales de Carmelitas, permitiendo una rutina diaria fluida y con traslados mínimos.
• Morfología de Compra en Pozo con Financiación sin Intereses: Adquirir la unidad durante la etapa de construcción permite capturar toda la revalorización del inmueble desde el día uno hasta la entrega de llaves. La ventaja técnica de abonar cuotas sin intereses durante la obra optimiza el flujo de caja del comprador y maximiza la rentabilidad neta final.
• Equipamiento Premium de Serie Incorporado: Al incluir electrodomésticos de cocina (horno, anafe, campana), termocalefones, aires acondicionados, mamparas y placares, se evita que el propietario deba realizar inversiones adicionales significativas al momento de la entrega, facilitando un rápido equipamiento para habitar o alquilar.
• Morfología de Alta Rotación para Alquiler (2 Dormitorios): La tipología de dos dormitorios en zonas como Las Lomas representa el producto inmobiliario más buscado por jóvenes profesionales, parejas de ejecutivos y expatriados, asegurando una vacancia anual mínima y una liquidez inmediata en el mercado de rentas.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica del proyecto, pliegos de especificaciones constructivas de la constructora, planos aprobados por la Municipalidad de Asunción y registros impositivos en orden legal para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y transparente.

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BR143063080-196

Property details

Location

Amenities

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