Dpto. De 2 Dormitorios En Piso 12 Apto Crédito - Edificio The Forest 2

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Ubicación Estratégica Transitable y Conectividad Vial Premium en Mbocayaty

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Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Primer Presidente casi Itapúa, en el corazón del residencial, seguro y altamente demandado Barrio Mbocayaty de Asunción, este departamento de vanguardia representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que conecta de forma inmediata con el eje corporativo, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, la autopista y prestigiosas instituciones educativas y médicas, esta propiedad destaca por insertarse en un entorno verde único. Su posición de privilegio urbano con rápido acceso a redes de transporte público y centros comerciales asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias modernas, ejecutivos o inversores que buscan un activo inmobiliario de alta gama apto para crédito bancario inmediato.

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Morfología Espacial Elevada de Gran Porte y Confort en el Piso 12

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Con una inversión de 150.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta imponente unidad residencial en altura ofrece una superficie total de 82,90 m2 de área propia y de construcción civil, configurados técnicamente bajo una planta arquitectónica regular de alta eficiencia espacial que maximiza las vistas panorámicas a la ciudad y al entorno arbolado. El layout interior resalta por sus ambientes completamente climatizados que integran una sala comedor fluida con salida a balcón exterior, cocina independiente, baño social y un ala de descanso con dos habitaciones, destacando la suite principal de gran categoría. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta moderna torre que incorpora un parque privado para paseos y un sistema integral de cocheras que incluye espacios para visitas y proveedores, garantizando una adquisición patrimonial segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Primer Presidente casi Itapúa, Barrio Mbocayaty, Asunción (Zona residencial e institucional de primer orden, cerca de colegios, hospitales y autopistas).
• Superficie de Vivienda: 82,90 m2 de área propia construida con terminaciones e ingeniería modernas de alta gama.
• Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 8,2 metros de frente por 10 metros de fondo proporcional.
• Ubicación en Altura: Unidad emplazada en el Piso 12 (Excelente luminosidad, aislamiento acústico del tráfico y vistas despejadas).
• Distribución de Dormitorios: 2 Habitaciones independientes en total (configuradas en 1 máster suite principal con baño privado y 1 habitación secundaria familiar).
• Servicios Higiénicos: 2 Baños funcionales instalados de diseño contemporáneo (distribuidos en 1 baño en suite y 1 baño social/familiar).
• Área Social Fluyida: Espacio integrado para 3 ambientes internos que combinan la sala de recepción y el comedor diario con conexión directa al balcón.
• Climatización & Confort: Ambientes climatizados de serie con equipos de aire acondicionado instalados y portero eléctrico de comunicación técnica.
• Morfología de Estacionamiento: Incluye 1 cochera propia techada dentro del edificio para el resguardo seguro del vehículo.
• Aptitud Financiera: Inmueble totalmente apto para la aplicación de crédito bancario tradicional o fondos de fomento para la vivienda.
• Inversión de la Unidad: 150.000 USD (Precio fijo competitivo por metraje propio y jerarquía del complejo en la zona).

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Amenities & Ecosistema de Confort en The Forest 2:

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• Wellness & Acuático: Piscina climatizada techada para uso anual, piscina al aire libre con solárium de descanso e hidromasaje/jacuzzi integrado.
• Gourmet & Eventos: 2 Quinchos abiertos equipados con parrillas tradicionales y 1 amplio salón multiuso cerrado para eventos de gran convocatoria.
• Salud & Deporte: Gimnasio (Gym) totalmente equipado con máquinas de última generación y un amplio parque verde interno para paseos y caminatas.
• Infancia & Juventud: Playroom infantil cerrado y climatizado con equipamiento seguro, área de juegos infantiles al aire libre y sala de juegos (Playroom) dedicada para adolescentes.
• Productividad Corporativa: Sala de coworking equipada para trabajo remoto y sala de reuniones independiente de uso común (Apto para uso de oficina institucional ligera).
• Logística & Servicios Internos: Espacio de lavandería técnica colectiva (Laundry), estacionamiento exclusivo para visitas y estacionamiento reservado para proveedores de carga y descarga.
• Seguridad Operativa: Vigilancia presencial las 24 horas, portería, sistema de alarma integral de última generación y camino totalmente asfaltado de acceso.
• Comunidad: Complejo residencial catalogado formalmente como amigable con las mascotas (Pet Friendly) y provisto de un sistema automatizado de riego técnico para áreas verdes comunes.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable Multimodal: Su emplazamiento sobre Primer Presidente otorga una ventaja de conectividad única en la capital. Permite a los residentes conectarse en minutos con el eje corporativo de Aviadores del Chaco y la zona del Jardín Botánico, rodeados de transporte público continuo y la comodidad de colegios, centros médicos y el aeropuerto a distancias mínimas.
• Calificación Técnica Apto Crédito Bancario: Al contar con la documentación y los títulos listos para su validación por entidades bancarias, esta unidad amplía de forma masiva su espectro de compradores calificados, agilizando el proceso de venta o permitiendo un apalancamiento financiero óptimo.
• Morfología Elevada en Piso 12: Estar ubicado en un nivel doce no solo asegura una ventilación cruzada ideal y luz natural constante durante todo el día, sino que blinda acústicamente la vivienda del ruido urbano, ofreciendo una experiencia residencial pacífica y de alta categoría.
• Ecosistema de Amenities sin Competencia en la Zona: La infraestructura común de The Forest 2 actúa como un club privado integrado. Disponer de piscinas climatizadas, áreas de coworking, salas de juego infantiles, lavandería y parques internos disminuye los costos fijos individuales de los residentes y eleva sustancialmente el valor del canon de alquiler en el mercado de rentas.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, planos arquitectónicos aprobados por el municipio local, registros de construcción y situación impositiva totalmente al día, garantizando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción inmediata, transparente y exitosa.

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BR143063089-112

Property details

Location

Amenities

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