Dpto. De 2 Dormitorios A Estrenar En Las Mercedes Soho - Ideal Inversión Airbnb

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Rentabilidad Superior y Estilo Cosmopolita en el Barrio Las Mercedes.Ubicado estratégicamente en la esquina de Intendentes Militares y 9 de Septiembre, el proyecto Las Mercedes Soho representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo minutos de la Costanera de Asunción y el centro histórico, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica diseñada para maximizar el rendimiento inmobiliario. Con una rentabilidad proyectada superior al 13% en plataformas como Airbnb, este edificio nuevo combina la calidez de un hogar moderno con la eficiencia de un activo financiero de alta demanda en una de las zonas más vibrantes de la capital..Amplitud y Terminaciones de Calidad con Vistas Panorámicas.Con una inversión de 130.235 USD, esta unidad de 107,9 m2 propios destaca por sus ventanales panorámicos y balcones con visuales 360, integrando el paisaje urbano en cada ambiente. La propiedad ofrece una distribución de dos dormitorios con mobiliario de alta gama, incluyendo placares de la firma Achón y cocinas totalmente equipadas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio terminado en 2022, el cual cuenta con una terraza social completa y servicios de lavandería integrados. Ponemos a su disposición opciones de financiación propia y aptitud para crédito bancario, garantizando una adquisición segura y flexible.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Intendentes Militares esq. 9 de Septiembre, Barrio Las Mercedes, Asunción.
• Superficie de Vivienda: 107,9 m2 de área propia.
• Distribución: 2 Dormitorios amplios con ventanales de piso a techo.
• Baños: 2 Baños completos y 1 Baño social adicional.
• Ambientes: 7 Ambientes diseñados para maximizar la fluidez y luz natural.
• Equipamiento Incluido: Cocina amoblada con anafe, placares de Achón y termocalefón instalado.
• Materiales: Acabados de primera calidad y construcción moderna.
• Estacionamiento: Cochera privada disponible por una inversión de 13.000 USD.
• Estado: Edificio Nuevo (Entregado en 2022), listo para habitar o rentar.
• Inversión: 130.235 USD.

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Amenities & Espacios Comunes:

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• Recreación: Piscina con solárium en altura.
• Social: Terraza panorámica con quincho techado y baño social.
• Servicios: Lavandería totalmente equipada y área de tendedero.
• Seguridad: Sistema de alarma integral y monitoreo 24 hs.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Las Mercedes Soho permite disfrutar a pie de la mejor oferta gastronómica y cultural de la ciudad, con acceso inmediato a la franja costera para actividades al aire libre.
• Potencial de Negocio Airbnb: La zona es el destino preferido por turistas y ejecutivos que buscan autenticidad, lo que asegura una ocupación constante y una rentabilidad superior a la media del mercado.
• Amplitud Poco Común: A diferencia de las construcciones actuales más compactas, esta unidad de 107,9 m2 ofrece metros reales que se traducen en mayor confort y valor de reventa.
• Facilidades de Adquisición: La aptitud para crédito bancario y la posibilidad de financiación propia facilitan la estructuración de la compra para inversores y familias.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063128-193

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