Dpto. De 1 Dormitorio Con Cochera En Edificio Matrisa Boggiani - Renta Activa

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Inversión con Retorno Inmediato en el Eje de Mayor Crecimiento.Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Boggiani casi República Argentina, este departamento en el Edificio Matrisa representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el límite entre el Barrio Mariscal y Villa Morra, esta unidad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en una de las zonas con mayor demanda de alquileres de Asunción. Su posición privilegiada, a pasos del Shopping Mariscal, asegura una capitalización sólida y una renta activa inmediata, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores que buscan un activo seguro con ocupación comprobada..Confort Moderno y Equipamiento de Alta Calidad.Con una inversión de 120.000 USD, esta unidad de 49 m2 propios ofrece una distribución funcional que incluye cocina independiente con ventilación natural, un diferencial clave en departamentos modernos. La propiedad resalta por su balcón privado y el uso de tecnología avanzada como cerradura digital y climatización integral. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual ofrece amenities premium como piscina y gimnasio. Ponemos a su disposición esta oportunidad con cochera techada incluida, garantizando una adquisición segura en el polo comercial y residencial más vibrante de la capital.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Av. Boggiani casi Rep. Argentina, Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción.
• Superficie de Vivienda: 49 m2 de área propia.
• Distribución: 1 Dormitorio confortable y 1 Baño con ventilación natural.
• Ambientes: 2 Ambientes que incluyen sala-comedor integrados y cocina independiente amoblada.
• Equipamiento: Anafe, horno, extractor, amplios placares, aires acondicionados y cerradura digital.
• Exteriores: Balcón propio con excelente iluminación.
• Estacionamiento: Incluye 1 cochera techada privada.
• Estado: Edificio moderno y nuevo con terminaciones de calidad superior.
• Inversión: 120.000 USD (Con renta activa).

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Amenities & Espacios Comunes:

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• Recreación: Piscina con solárium y quincho social totalmente climatizado.
• Salud: Gimnasio equipado para residentes.
• Servicios: Lavandería (Laundry) y sistema de alarma integral.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía inmediata al Shopping Mariscal y a los principales centros bancarios permite prescindir del vehículo para las actividades diarias, aumentando el valor de la propiedad.
• Renta Activa: Al contar con un inquilino actual, el inversor percibe beneficios desde el momento de la transferencia, eliminando el periodo de vacancia inicial.
• Cocina Independiente: A diferencia de los monoambientes o departamentos tipo estudio, la separación de la cocina y su ventilación natural otorgan una mayor calidad de vida y valor de reventa.
• Versatilidad de Uso: El reglamento del edificio permite el uso para oficina, lo que amplía el espectro de potenciales inquilinos hacia profesionales independientes o consultorios.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063217-17

Property details

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