Departamento - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Rc

? EL ACTIVO INMOBILIARIO MÁS LÍQUIDO DE ASUNCIÓN: SOHO FLATS VILLA MORRA - USD 56.990 | RENTABILIDAD AUTOMATIZADA

En el mundo del capital privado, las métricas mandan. Soho Flats no es simplemente un departamento; es un instrumento financiero de flujo de caja (Cash Flow) estructurado en formato inmobiliario. Por un ticket de entrada extremadamente competitivo de USD 56.990, estás adquiriendo un activo en el epicentro absoluto de Villa Morra, el barrio con la rotación comercial y turística más alta del país.

Paraguay opera bajo un ecosistema Tax-Friendly incomparable (0% de impuestos a rentas extranjeras y tope corporativo del 10%). Este proyecto está matemáticamente diseñado para inversores que buscan rentabilidad pasiva: funciona con la eficiencia de un hotel, se escritura como propiedad privada y elimina la fricción de la administración. Compras, delegas y capitalizas.

Especificaciones de Inversión ?:

Ticket de Entrada Core: USD 56.990. Al ingresar en fase de pozo, bloqueas el costo del m² más agresivo de la zona, asegurando una apreciación de capital inmediata al avanzar la obra.

Superficie Propia: 28,5 m² (Tipología Monoambiente).

Ingeniería Espacial: Diseño eficiente y sin áreas muertas. El 100% de la superficie está construida para monetizarse.

Blindaje Jurídico: Contrato de desarrollo auditado y verificado, asegurando un título Freehold (propiedad absoluta) libre de gravámenes al momento de la entrega.

Operativa y Amenities (Modelo "Hands-Off") ?:

Gestión Hotelera Integrada: Diseñado para la explotación en Airbnb/Booking con servicios de hospitality. No requiere que dediques ni un minuto a la gestión de inquilinos.

F&B 24/7: Restaurante propio operativo las 24 horas y estaciones de Vending machines. El inquilino corporativo tiene resuelta toda su logística de consumo dentro del edificio.

Smart Mobility: Opciones de movilidad eléctrica exclusivas para residentes.

Mantenimiento Eficiente: Estructura de HOA (expensas) de bajo impacto, proyectada para proteger tu Ingreso Operativo Neto (NOI).

Logística y Nodos Estratégicos ?:

Walkability Prime: Emplazado estratégicamente sobre calle Pacheco e/ San Roque González. A solo 4 minutos a pie (350 metros) del Shopping Mariscal y del polo gastronómico más importante de la capital.

Conectividad Corporativa: A 10 minutos (3.5 km) del clúster financiero AAA (World Trade Center Asunción y Paseo La Galería).

Hub Internacional: A 20 minutos (12 km) de distancia directa al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.

Demanda Cautiva Inagotable: Zona rodeada de sedes diplomáticas, bancos y multinacionales que requieren alojamiento corporativo ininterrumpido para ejecutivos, auditores y nómadas digitales.

Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.

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